Góc luật nhà đất

Trong quá trình làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ/sổ hồng) cho đất ở và nhà phố biệt thự, nhiều hộ gia đình gặp phải các vướng mắc đặc thù như mất biên lai nộp tiền, mâu thuẫn giữa các loại quy hoạch, hoặc không biết thời điểm nào được dùng để tính nghĩa vụ tài chính. Dưới...

Dưới đây là bản tóm tắt các thay đổi pháp lý chính thức liên quan đến bất động sản tại Việt Nam trong nửa đầu năm 2025, tức là đang có hiệu lực áp dụng đến thời điểm hiện tại. Nội dung được tổng hợp từ các nguồn chính thống như Luật Kinh doanh BĐS, Luật Đất đai 2025 và Nghị quyết 161/2024/QH15. Được...

Khung 4 điểm kiểm tra pháp lý công trình: xác định công trình, bối cảnh đất, giấy phép hoặc miễn phép, hồ sơ hoàn thành và đăng ký.

Để triển khai một dự án bất động sản hợp pháp tại Việt Nam, chủ đầu tư phải trải qua một chuỗi thủ tục pháp lý phức tạp và tốn nhiều thời gian. Hiểu rõ trình tự này giúp người mua đánh giá được dự án đang ở giai đoạn nào và rủi ro tương ứng là bao nhiêu. 5 Giai đoạn chính của một Dự án BDS Giai đoạn...

Khi mua căn hộ hoặc nhà đất trong dự án, việc thẩm định pháp lý của Chủ đầu tư (CĐT) là yếu tố then chốt mà người mua thường bỏ qua. Một dự án có pháp lý sạch nhưng CĐT không đủ điều kiện vẫn có thể gây rủi ro lớn. Việc đối chiếu lộ trình pháp lý về đất tách riêng phần hồ sơ khu đất. Điều kiện...

Trong chuỗi pháp lý bất động sản, phần pháp lý về đất (quyền sử dụng đất) là nền tảng quan trọng nhất — vì mọi tài sản khác đều phải gắn liền với đất. Hiểu đúng lộ trình pháp lý về đất giúp nhà đầu tư tránh được những rủi ro nghiêm trọng. Lộ trình pháp lý đất từ gốc đến sổ Nguồn gốc đất:...

Hiểu đúng về khái niệm “người sử dụng đất” là nền tảng để nắm bắt các quyền và nghĩa vụ pháp lý khi tham gia giao dịch bất động sản tại Việt Nam. Người sử dụng đất là ai? Theo Luật Đất đai 2013 (và dự thảo Luật Đất đai 2024 đang được áp dụng), người sử dụng đất là các đối tượng được...

Giải thích khái niệm công trình xây dựng theo luật hiện hành, cách phân loại và ba lớp cần kiểm tra: đất, xây dựng, hồ sơ đăng ký.

Trong lĩnh vực bất động sản, pháp lý dành cho cá nhân/hộ gia đình và doanh nghiệp có sự khác biệt rõ ràng ở nhiều khâu: từ quyền sử dụng đất, hình thức giao dịch, đến nghĩa vụ thuế phí. Hiểu được sự khác biệt này sẽ giúp bạn tránh nhiều rủi ro pháp lý không đáng có. 1. Quyền Sử Dụng Đất Tiêu chí Cá...

Giấy phép xây dựng là một trong những thủ tục pháp lý bắt buộc khi tiến hành xây dựng công trình. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ tầm quan trọng của loại giấy tờ này và những hệ quả pháp lý khi không có nó. Vai trò của giấy phép trong toàn bộ quá trình được đặt trong bài các giai đoạn hình thành và triển khai...

“Đất thổ cư” là cách gọi phổ biến. Xem khi nào chuyển sang đất ở phải xin phép, căn cứ cần kiểm tra và vì sao không thể kết luận cho mọi thửa đất.

Khung 8 bước cho người mua nhà phố lần đầu: khóa nhu cầu, kiểm tra tài sản và người bán, pháp lý, quy hoạch, hiện trạng, đặt cọc và tài chính.