Góc luật nhà đất

Trong quá trình làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ/sổ hồng), nhiều hộ gia đình gặp phải các vướng mắc đặc thù như mất biên lai nộp tiền, mâu thuẫn giữa các loại quy hoạch, hoặc không biết thời điểm nào được dùng để tính nghĩa vụ tài chính. Dưới đây là hướng dẫn cụ thể từ...

Dưới đây là bản tóm tắt các thay đổi pháp lý chính thức liên quan đến bất động sản tại Việt Nam trong nửa đầu năm 2025, tức là đang có hiệu lực áp dụng đến thời điểm hiện tại. Nội dung được tổng hợp từ các nguồn chính thống như Luật Kinh doanh BĐS, Luật Đất đai 2025 và Nghị quyết 161/2024/QH15. Được...

Sau khi nắm được pháp lý về đất, bước tiếp theo trong chuỗi thẩm định bất động sản là kiểm tra pháp lý của công trình xây dựng trên đất đó. Đây là bước nhiều người mua nhà bỏ qua dẫn đến nhiều rủi ro sau giao dịch. Các loại giấy tờ pháp lý của Công trình Giấy phép xây dựng: Chứng nhận công trình được...

Để triển khai một dự án bất động sản hợp pháp tại Việt Nam, chủ đầu tư phải trải qua một chuỗi thủ tục pháp lý phức tạp và tốn nhiều thời gian. Hiểu rõ trình tự này giúp người mua đánh giá được dự án đang ở giai đoạn nào và rủi ro tương ứng là bao nhiêu. 5 Giai đoạn chính của một Dự án BDS Giai đoạn...

Khi mua căn hộ hoặc nhà đất trong dự án, việc thẩm định pháp lý của Chủ đầu tư (CĐT) là yếu tố then chốt mà người mua thường bỏ qua. Một dự án có pháp lý sạch nhưng CĐT không đủ điều kiện vẫn có thể gây rủi ro lớn. Điều kiện pháp lý của Chủ đầu tư Dự án BDS Theo Luật Kinh doanh Bất động sản 2023, CĐT...

Trong chuỗi pháp lý bất động sản, phần pháp lý về đất (quyền sử dụng đất) là nền tảng quan trọng nhất — vì mọi tài sản khác đều phải gắn liền với đất. Hiểu đúng lộ trình pháp lý về đất giúp nhà đầu tư tránh được những rủi ro nghiêm trọng. Lộ trình pháp lý đất từ gốc đến sổ Nguồn gốc đất:...

Hiểu đúng về khái niệm “người sử dụng đất” là nền tảng để nắm bắt các quyền và nghĩa vụ pháp lý khi tham gia giao dịch bất động sản tại Việt Nam. Người sử dụng đất là ai? Theo Luật Đất đai 2013 (và dự thảo Luật Đất đai 2024 đang được áp dụng), người sử dụng đất là các đối tượng được...

Trong lĩnh vực pháp lý bất động sản, “công trình xây dựng trên đất” là một khái niệm pháp lý quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền sở hữu, chuyển nhượng và thế chấp tài sản của người dân và doanh nghiệp. Định nghĩa Công trình xây dựng Theo Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020), công trình xây dựng...

Trong lĩnh vực bất động sản, pháp lý dành cho cá nhân/hộ gia đình và doanh nghiệp có sự khác biệt rõ ràng ở nhiều khâu: từ quyền sử dụng đất, hình thức giao dịch, đến nghĩa vụ thuế phí. Hiểu được sự khác biệt này sẽ giúp bạn tránh nhiều rủi ro pháp lý không đáng có. 1. Quyền Sử Dụng Đất Tiêu chí Cá...

Giấy phép xây dựng là một trong những thủ tục pháp lý bắt buộc khi tiến hành xây dựng công trình. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ tầm quan trọng của loại giấy tờ này và những hệ quả pháp lý khi không có nó. Giấy phép xây dựng là gì? Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp...