Hướng dẫn cách thanh toán tiền mua đất an toàn bằng ký quỹ ngân hàng, giúp giảm rủi ro sau công chứng, khi sang tên sổ đỏ/sổ hồng và giao dịch bất động sản giá trị lớn.
Góc luật nhà đất
Không có một công thức pháp lý kiểu "bao nhiêu căn hộ thì bắt buộc phải có hồ bơi rộng bao nhiêu m2". Đây là điểm rất dễ bị hiểu sai khi đọc thông tin bán hàng chung cư. Hồ bơi là tiện ích làm tăng trải nghiệm sống, nhưng không phải hạng mục được quy định cố định theo số lượng căn hộ như cách nhiều người...
Khi đi xem nhà chung cư, phần lớn khách hàng chỉ chú ý đến diện tích căn hộ, số phòng ngủ hay hướng ban công. Rất ít người cầm thước đo chiều cao thông thủy căn hộ. Tuy nhiên, đây lại là yếu tố quyết định "độ sang", cảm giác thông thoáng, khả năng lưu thông khí chất và đẳng cấp sống thực tế của căn...
Bài viết giải thích cơ chế pháp luật chung, không xác định nghĩa vụ tài chính hoặc mức bồi thường cho một thửa đất cụ thể. Luật Đất đai 2024 đã có hiệu lực từ ngày 01/08/2024 theo Luật 43/2024/QH15. Một thay đổi quan trọng là không tiếp tục cơ chế khung giá đất do Chính phủ ban hành như trước đây. Bảng giá đất...
Điều kiện để người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo luật mới Người nước ngoài ở Quy Nhơn uống bia, nếu anh chị muốn biết chỗ nào có bia hơi ngon ở Quy Nhơn cứ nhắn mình Chào anh chị, thời gian qua có khá nhiều anh chị Việt kiều cũng như người nước ngoài quan tâm đến việc mua căn hộ chung cư...
Thang Máy Chung Cư: Bao Nhiêu Tầng Thì Cần Bao Nhiêu Thang? Theo QCVN 04:2021/BXD (Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Nhà chung cư, ban hành kèm Thông tư 03/2021/TT-BXD), nhà chung cư từ 5 tầng trở lên bắt buộc phải có thang máy — không có ngoại lệ. Số lượng thang máy tối thiểu tăng dần theo số tầng và mật độ cư dân, chứ không...
Căn hộ đang thế chấp có mua bán được không? Có thể, nhưng không nên thực hiện như một giao dịch căn hộ không có biện pháp bảo đảm. Người mua cần xác minh tình trạng thế chấp, điều kiện giao dịch của căn hộ và cơ chế xử lý khoản vay với ngân hàng trước khi đặt cọc hoặc thanh toán. Trình tự an toàn cần kiểm...
Có thể xác định căn hộ cao cấp bằng “Hạng A” không? Không nên dùng khung Hạng A, B, C của Thông tư 31/2016/TT-BXD như một phân hạng pháp lý hiện hành. Thông tư này đã bị bãi bỏ từ ngày 01/08/2024. Cụm từ “cao cấp” trên tài liệu bán hàng vì vậy cần được xem là định vị thị trường, trừ khi bên công bố nêu rõ...
Sổ đỏ chỉ ghi một người có đồng nghĩa tài sản riêng không? Không thể kết luận chỉ từ cách hiển thị tên trên Giấy chứng nhận. Tên trên giấy là chứng cứ đăng ký quan trọng, nhưng phạm vi quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng còn phụ thuộc vào căn cứ hình thành tài sản và chế độ tài sản áp dụng. Những căn cứ...
Nội dung dưới đây cung cấp thông tin kiểm tra hồ sơ chung, không thay thế tư vấn pháp lý cho một giao dịch cụ thể. Khi mua nhà ở hình thành trong tương lai, người mua không nên kết luận dự án hoặc căn hộ “an toàn pháp lý” chỉ từ quảng cáo, giấy phép xây dựng hay hoạt động nhận đặt chỗ. Mỗi tài liệu chỉ chứng...
Trong quá trình làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ/sổ hồng), nhiều hộ gia đình gặp phải các vướng mắc đặc thù như mất biên lai nộp tiền, mâu thuẫn giữa các loại quy hoạch, hoặc không biết thời điểm nào được dùng để tính nghĩa vụ tài chính. Dưới đây là hướng dẫn cụ thể từ...
Dưới đây là bản tóm tắt các thay đổi pháp lý chính thức liên quan đến bất động sản tại Việt Nam trong nửa đầu năm 2025, tức là đang có hiệu lực áp dụng đến thời điểm hiện tại. Nội dung được tổng hợp từ các nguồn chính thống như Luật Kinh doanh BĐS, Luật Đất đai 2025 và Nghị quyết 161/2024/QH15. Được...
