Góc luật nhà đất

Khi đi xem nhà chung cư, phần lớn khách hàng chỉ chú ý đến diện tích căn hộ, số phòng ngủ hay hướng ban công. Rất ít người cầm thước đo chiều cao thông thủy căn hộ. Tuy nhiên, đây lại là yếu tố quyết định "độ sang", cảm giác thông thoáng, khả năng lưu thông khí chất và đẳng cấp sống thực tế của căn...

Từ ngày 01/01/2026, cách tính tiền đền bù khi Nhà nước thu hồi đất và thuế khi bán đất sẽ thay đổi đáng kể. Nguyên nhân đến từ điểm mới quan trọng của Luật Đất đai 2024: bãi bỏ hoàn toàn khung giá đất do Chính phủ ban hành, chuyển sang bảng giá đất hàng năm sát với giá thị trường thực tế. Lưu ý: Bài viết...

Điều kiện để người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo luật mới Người nước ngoài ở Quy Nhơn uống bia, nếu anh chị muốn biết chỗ nào có bia hơi ngon ở Quy Nhơn cứ nhắn mình Chào anh chị, thời gian qua có khá nhiều anh chị Việt kiều cũng như người nước ngoài quan tâm đến việc mua căn hộ chung cư...

Thang Máy Chung Cư: Bao Nhiêu Tầng Thì Cần Bao Nhiêu Thang? Theo QCVN 04:2021/BXD (Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Nhà chung cư, ban hành kèm Thông tư 03/2021/TT-BXD), nhà chung cư từ 5 tầng trở lên bắt buộc phải có thang máy — không có ngoại lệ. Số lượng thang máy tối thiểu tăng dần theo số tầng và mật độ cư dân, chứ không...

Mua căn hộ chung cư đang thế chấp tại ngân hàng là giao dịch hoàn toàn hợp pháp theo Bộ luật Dân sự 2015 và Luật Nhà ở 2023 — nếu được thực hiện đúng trình tự. Không ít người bỏ lỡ những căn hộ vị trí đẹp, giá tốt chỉ vì lo ngại pháp lý không rõ ràng. Dưới đây là 5 bước thực tế để bạn hoàn thành giao...

Thử hình dung một kịch bản rất thực tế: Hai dự án khách sạn hoặc căn hộ cùng tọa lạc trên một con đường sầm uất ở trung tâm thành phố. Căn hộ bên tòa A đang được chào bán với mức giá ngất ngưởng 80 triệu/m², trong khi tòa B ngay sát bên cạnh lại mềm hơn hẳn, chỉ khoảng 40 triệu/m² – tức là rẻ bằng đúng...

Một chữ vô cùng quan trọng trên tờ sổ hồng mà nếu bạn lơ là, nguy cơ gặp rắc rối khi tiến hành mua nhà. Đa phần mọi người khi cầm cuốn sổ hồng trên tay (chính xác hơn là Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất), thường chỉ chăm chăm nhìn vào mỗi cái tên xem có đúng người bán cho...

Có bao giờ bạn thắc mắc: Tại sao hai tòa nhà chung cư nằm giáp cạnh nhau, có cùng vị trí, cùng chung phân khúc và thậm chí có chung một chủ đầu tư, nhưng giá bán lại chênh lệch nhau một trời một vực? Một tòa đang được rao bán với mức giá lên tới 100 triệu đồng/m², trong khi tòa ngay bên cạnh giá chỉ vỏn vẹn khoảng...

Trong quá trình làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ/sổ hồng), nhiều hộ gia đình gặp phải các vướng mắc đặc thù như mất biên lai nộp tiền, mâu thuẫn giữa các loại quy hoạch, hoặc không biết thời điểm nào được dùng để tính nghĩa vụ tài chính. Dưới đây là hướng dẫn cụ thể từ...

Dưới đây là bản tóm tắt các thay đổi pháp lý chính thức liên quan đến bất động sản tại Việt Nam trong nửa đầu năm 2025, tức là đang có hiệu lực áp dụng đến thời điểm hiện tại. Nội dung được tổng hợp từ các nguồn chính thống như Luật Kinh doanh BĐS, Luật Đất đai 2025 và Nghị quyết 161/2024/QH15. Được...