Những Dự Án BĐS lớn ở Quy Nhơn cập nhật 2026

Quy Nhơn có nhiều dự án bất động sản ở các giai đoạn pháp lý và triển khai khác nhau. Bài viết này tổng hợp một số dự án lớn để anh chị tham khảo; mỗi thông tin trạng thái được giới hạn theo nguồn và ngày kiểm tra. Nội dung nào chưa đủ bằng chứng hiện hành sẽ được ghi rõ là chưa xác minh, thay vì suy rộng thành tình trạng của toàn dự án. Hoặc anh chị có thể xem thêm các dự án căn hộ chung cư ở Quy Nhơn để có thể tìm được một nơi an cư, đầu tư phù hợp.

1. Nhơn Hội New City – Theo dõi riêng Phân khu 2, 4 và 9

Tên dự án trong hồ sơ: các dự án đầu tư phát triển đô thị tại Phân khu số 2, 4 và 9 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội. Tên thương mại được sử dụng trên thị trường: Nhơn Hội New City; Kỳ Co Gateway được dùng cho Phân khu số 9. Báo cáo thường niên 2025 của Phát Đạt xác nhận mối liên hệ giữa các dự án và các tên thương mại này; Phát Đạt là chủ đầu tư, còn Danh Khôi Holdings tham gia hợp tác phát triển theo nguồn đã kiểm tra.

Các yêu cầu xử lý trong năm 2025 không giống nhau ở mọi phân khu: hồ sơ được dẫn lại từ cơ quan quản lý nêu hạng mục cấp điện tại Phân khu 2; cấp điện và hệ thống thu gom nước thải tại Phân khu 9; đồng thời yêu cầu hoàn tất thủ tục cho các hồ sơ khách hàng đủ điều kiện. Bộ nguồn hiện có chưa xác nhận kết quả hoàn thành của các yêu cầu này tại ngày 16/8/2026. Vì vậy, bài viết không áp dụng tình trạng của một phân khu hoặc một nhóm hồ sơ cho toàn bộ Nhơn Hội New City.

⚠️ Lưu ý khi xem sản phẩm thứ cấp: cần kiểm tra đúng phân khu, đúng lô, hạ tầng thực tế và hồ sơ pháp lý của chính sản phẩm trước khi đặt cọc.

Nguồn: Báo cáo thường niên Phát Đạt 2025; hồ sơ quản lý Phân khu 2, 4 và 9 được đối chiếu ngày 16/8/2026.

2. Hải Giang Merry Land – Đại Dự Án Nghỉ Dưỡng Bán Đảo Đang Triển Khai

Chủ đầu tư: Hưng Thịnh | Vị trí: Thôn Hải Giang, xã Nhơn Hải, cách trung tâm Quy Nhơn ~25–30 phút | Quy mô 623ha

Dự án resort town ven biển vẫn đang trong quá trình xây dựng. Về hạ tầng kết nối, dự án phụ thuộc vào phương án đường bộ và tuyến cáp treo nối bán đảo Hải Giang. Hưng Thịnh đang tái cơ cấu tài chính, giảm phụ thuộc trái phiếu. Hiện tại đại dự án nghỉ dưỡng này vẫn yên ắng, không kỳ vọng thanh khoản nhanh.

3. Khu đô thị Hồ Phú Hòa – Các mốc quy hoạch và thủ tục đã xác minh

Tên pháp lý trong hồ sơ: Khu đô thị – Du lịch – Văn hóa – Thể thao hồ Phú Hòa.

Quyết định 2284/QĐ-UBND ngày 27/6/2025 điều chỉnh một số nội dung quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 của dự án. Ngày 16/7/2026, HĐND tỉnh Gia Lai ban hành Nghị quyết 344/NQ-HĐND về chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng để thực hiện dự án. Các văn bản này xác nhận dự án tiếp tục có thủ tục quy hoạch và đất đai, nhưng chưa đủ để kết luận đã lựa chọn xong nhà đầu tư, đã khởi công xây dựng hoặc đã đủ điều kiện mở bán. Vì vậy, bài viết không xác nhận liên danh hay pháp nhân được nêu trước đây là nhà đầu tư hiện tại.

Nguồn: Quyết định 2284/QĐ-UBND ngày 27/6/2025; Nghị quyết 344/NQ-HĐND ngày 16/7/2026. Kiểm tra ngày 16/8/2026.

Phân biệt hai dự án: Khu đô thị Hồ Phú Hòa không phải Phú Gia Royal Park. Phú Gia Royal Park là dự án khu dân cư, dịch vụ và giáo dục phía Tây đường Tây Sơn, có phạm vi pháp lý và chủ đầu tư riêng; không dùng tiến độ hoặc hồ sơ của dự án này để suy ra trạng thái của dự án kia.

4. Đại Phú Gia – Biệt Thự Ven Đầm Thị Nại

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phú Hiệp | Vị trí: Phường Nhơn Bình, đường Võ Nguyên Giáp, tiếp giáp đầm Thị Nại | Quy mô: 34,5ha

Tên dự án trong hồ sơ: Khu C thuộc Khu đô thị – Thương mại Bắc sông Hà Thanh, thường được gọi là Khu đô thị Đại Phú Gia. Hồ sơ quy hoạch và danh sách giấy phép xây dựng chính thức xác nhận dự án và hoạt động xây dựng tại một số lô được nêu cụ thể, trong đó có lô C16. Xem thêm Biệt thự đại phú gia Quy Nhơn.

Các tài liệu trên không chứng minh mọi lô trong dự án đã có giấy chứng nhận riêng. Tình trạng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản, thời hạn sử dụng, thế chấp và điều kiện sang tên phải được kiểm tra trên hồ sơ của từng lô tại thời điểm giao dịch.

Nguồn: hồ sơ quy hoạch và danh sách giấy phép xây dựng chính thức; kiểm tra ngày 16/8/2026.

5. FLC Quy Nhơn Resort và FLC Lux City – Hai phạm vi dự án khác nhau

Tập đoàn FLC | Vị trí: Phía Bắc TP Quy Nhơn, ven biển | Quy mô: 1300ha

FLC Quy Nhơn Beach & Golf Resort và Khu đô thị chức năng FLC Lux City Quy Nhơn không phải là một dự án. Nguồn chính quyền ngày 22/7/2026 cho thấy địa điểm FLC Quy Nhơn tiếp tục được sử dụng cho hoạt động sự kiện; thông tin này không tự chứng minh trạng thái của mọi hạng mục trong quần thể.

FLC Lux City là dự án riêng tại Phân khu số 6, Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, diện tích khoảng 32,6 ha theo trang dự án của FLC. FLC công bố tái khởi động dự án ngày 6/12/2024. Tuy nhiên, bộ nguồn hiện có chưa xác nhận tình trạng hoàn thành tại ngày 16/8/2026; mốc “hoàn thành năm 2020” còn hiển thị trên trang chủ đầu tư không được dùng như bằng chứng dự án đã hoàn thành hoặc đủ điều kiện giao dịch.

Nguồn: Trang dự án FLC Lux City; thông báo FLC ngày 6/12/2024; thông tin chính quyền ngày 22/7/2026. Kiểm tra ngày 16/8/2026.

6. Thông tin liên quan Sun Group tại Quy Nhơn – Chưa đủ cơ sở xác định dự án

Đến ngày 16/8/2026, bộ nguồn đã kiểm tra chưa xác lập được một dự án có tên pháp lý, quyết định chấp thuận và pháp nhân đầu tư tương ứng với cụm thông tin “Sun Group Quy Nhơn” gồm ba khu vực phía Tây đầm Thị Nại, Xuân Vân – Ghềnh Ráng và Cát Tiến – Đề Gi. Vì vậy, bài viết không gộp các khu vực này thành một dự án 11.600 ha, không gắn hoạt động giải phóng mặt bằng tại Quy Hòa cho Sun Group và không kết luận về tình trạng mở bán. Người đọc nên kiểm tra tên pháp lý, quyết định đầu tư và pháp nhân của từng dự án trước khi sử dụng thông tin quảng cáo.

Tình trạng nguồn: chưa xác lập được hồ sơ dự án tương ứng; kiểm tra ngày 16/8/2026.

Bảng So Sánh 6 Dự Án

Chia sẻ Thực Tế

Quy Nhơn đang phát triển thực sự – biển đẹp, hạ tầng đang đầu tư, tên tuổi lớn đang vào. Nhưng thị trường vẫn còn nhiều dự địa để phát triển. Nguyên tắc mình hay nói với khách:

• Ưu tiên dự án đã có sổ, khu dân cư hình thành thực tế (như Đại Phú Gia,)
• Kiểm tra tiến độ xây dựng của từng dự án cụ thể.
• Với dự án chưa xác minh được nhà đầu tư hoặc trạng thái hiện hành, không suy ra khả năng giao dịch từ tin quảng cáo hoặc từ biến động của dự án lân cận.