Các Nội Dung Chính
- 1 So sánh EcoLife Riverside và Phu Tai Residence theo dữ kiện đã xác minh
- 2 Hai dự án được nhận diện như thế nào?
- 3 Vị trí và địa danh hành chính
- 4 Quy mô công trình
- 5 Các mốc bàn giao cần đọc theo ngày
- 6 Những gì bảng so sánh này không kết luận
- 7 Nên đọc thêm thông tin dự án ở đâu?
- 8 Nguồn đối chiếu chính
So sánh EcoLife Riverside và Phu Tai Residence theo dữ kiện đã xác minh
EcoLife Riverside và Phu Tai Residence đều là dự án căn hộ tại khu vực Quy Nhơn cũ, nhưng khác nhau về vị trí, quy mô công trình và thời điểm bàn giao được ghi nhận. Bảng dưới đây chỉ sử dụng dữ kiện ổn định hoặc mốc có ngày; giá bán, căn đang giao dịch và hiệu quả đầu tư không thuộc phạm vi so sánh.
Hai dự án được nhận diện như thế nào?
| Tiêu chí | EcoLife Riverside | Phu Tai Residence |
|---|---|---|
| Tên trong hồ sơ | Tòa thương mại, dịch vụ và chung cư (EcoLife Riverside) | Dự án Chung cư cao tầng hồ sinh thái đầm Đống Đa |
| Loại hình | Tòa thương mại, dịch vụ và chung cư | Chung cư cao tầng thương mại |
| Công ty dự án | Công ty Cổ phần Đầu tư Nhà An Bình, thành viên Capital House | Công ty TNHH MTV Bất động sản Phú Tài, công ty con của Công ty Cổ phần Phú Tài |
Vị trí và địa danh hành chính
| Tiêu chí | EcoLife Riverside | Phu Tai Residence |
|---|---|---|
| Địa danh trong hồ sơ lịch sử | Phường Nhơn Bình, TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định | Phường Hải Cảng, TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định |
| Địa danh hành chính hiện nay | Phường Quy Nhơn Đông, tỉnh Gia Lai | Phường Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai |
Địa danh cũ vẫn được giữ khi dẫn quyết định và hồ sơ lịch sử. Tên hiện nay được đối chiếu theo Nghị quyết 1664/NQ-UBTVQH15 năm 2025.
Quy mô công trình
| Tiêu chí | EcoLife Riverside | Phu Tai Residence |
|---|---|---|
| Diện tích đất dự án | Khoảng 0,73 ha | 5.830 m² |
| Cấu trúc và số lượng sản phẩm | Hai khối căn hộ, 694 căn theo danh sách dự án liên kết của OCB | Một block 33 tầng; 622 căn hộ ở và 12 căn thương mại, tổng cộng 634 sản phẩm theo nguồn Phú Tài |
Các mốc bàn giao cần đọc theo ngày
Với EcoLife Riverside, nguồn tổ chức ghi nhận thời điểm bàn giao dự án trong năm 2021. Báo Xây dựng cho biết đợt bàn giao giấy chứng nhận đầu tiên bắt đầu từ tháng 4/2022; thông tin này không đồng nghĩa toàn bộ căn hộ đều đã được cấp giấy chứng nhận.
Với Phu Tai Residence, Báo cáo thường niên 2024 của Công ty Cổ phần Phú Tài ghi nhận 634 căn hộ đã hoàn thành và 501 căn đã bàn giao tính đến ngày 31/12/2024. Báo cáo năm 2025 tiếp tục ghi nhận còn thành phẩm căn hộ chờ bán hoặc bàn giao tại thời điểm cuối năm; đây không phải số căn đang có thể giao dịch ngày 27/8/2026.
Những gì bảng so sánh này không kết luận
- Không xác nhận giá bán, tồn kho, chiết khấu hoặc chính sách hiện tại.
- Không xếp hạng dự án nào sinh lời, thanh khoản hoặc cho thuê tốt hơn.
- Không dùng hồ sơ cấp dự án để khẳng định tình trạng giấy chứng nhận của mọi căn hộ.
- Không coi mốc bàn giao lịch sử là bằng chứng về trạng thái vận hành hiện tại.
Nên đọc thêm thông tin dự án ở đâu?
Để xem hồ sơ riêng của từng dự án trên website, người đọc có thể tham khảo trang EcoLife Riverside và Phu Tai Residence. Các trang dự án là nơi trình bày thông tin riêng; bài này chỉ giữ vai trò đối chiếu. Nếu cần đặt hai dự án trong bức tranh rộng hơn, người đọc có thể xem tổng quan các căn hộ tại Quy Nhơn.
Nguồn đối chiếu chính
- Quyết định 3410/QĐ-UBND — tên, vị trí lịch sử và diện tích hai dự án.
- Danh sách dự án liên kết OCB năm 2024 — công ty dự án, quy mô và mốc bàn giao EcoLife Riverside.
- Thông tin Phu Tai Residence của Phú Tài — tên thương mại, công ty dự án và quy mô.
- Báo cáo thường niên Phú Tài 2024 và Báo cáo thường niên Phú Tài 2025 — trạng thái hoàn thành/bàn giao theo kỳ báo cáo.
