Theo quy chuẩn thiết kế, thì có một số nội dung như sau cho các bạn ai muốn tham khảo. Cách đặt các thông số vào nhu cầu ở được bàn trong bài điều quan trọng khi chọn căn hộ chung cư.
-
- 1 người dân được 25m2 sàn để ở, càng nhiều dân thì càng xây được nhiều sàn, ngược lại càng ít dân thì càng xây được ít sàn. Cái FAR phụ thuộc vào số dân trong 1 khu dân cư, dân càng nhiều FAR càng lớn.
- 100m2 sàn ở thì phải có 20m2 để xe, 100m2 sàn thương mại thì phải có 25m2 để xe. Như vậy, tính ra 4 người ở thì có 20m2 để xe, xe máy 2.5m2/xe, xe ô tô 23.5m2/xe, như vậy thì nếu nhà trung bình 50m2, 2 người 1 nhà, thì 3 nhà có 1 xe hơi và 3 xe máy.
- Cửa nhà không được cách thang thoát hiểm gần nhất quá 25m.
- Hành lang không được hẹp hơn 1.5m, chỗ thang máy phải rộng hơn 2.2m, để quay được cái băng ca cứu thương.
Lược sơ vài thứ tiêu chuẩn cho nhà ở thương mại. Các CĐT làm theo tiêu chuẩn này thì được duyệt, các CĐT làm ngon hơn tiêu chuẩn này thì là điểm cộng. Nếu đang đối chiếu nhãn phân khúc, bài tiêu chí xác định căn hộ cao cấp là góc đọc bổ sung.
Đại khái, khi bạn nghe được các căn hộ áp dụng theo tiêu chuẩn nào đó, thì nó phải đáp ứng TCVN như trên đây liệt kê, còn thêm các tiêu chuẩn khác của những quy định khác. Và như thế chất lượng đương nhiên tốt hơn, tốt hơn kiểu gì thì sẽ phải nghiên cứu thêm. Khi chuyển từ đọc hồ sơ sang nhận căn thực tế, phần kiểm tra điện âm tường khi bàn giao đi vào một hạng mục cụ thể.
