Các Nội Dung Chính
Chính sách bán hàng và phương thức thanh toán là đòn bẩy tài chính quyết định trực tiếp đến hiệu quả đầu tư của người mua nhà phố. Tại dự án Phú Gia Royal Park Quy Nhơn, chủ đầu tư đã ban hành bộ chính sách ưu đãi áp dụng từ ngày 01/03/2026 và chính sách bổ sung ngày 29/04/2026 với nhiều giải pháp hỗ trợ dòng tiền đột phá.
Cùng phân tích chi tiết tiến độ thanh toán 11 đợt, mức chiết khấu thanh toán sớm và gói hỗ trợ lãi suất ngân hàng tại Phú Gia Royal Park.
1. Tiến độ thanh toán chuẩn (11 đợt linh hoạt)
Phương thức thanh toán chuẩn được chia nhỏ thành 11 đợt, giúp khách hàng dễ dàng cân đối dòng tiền tích lũy:
| Đợt thanh toán | Tỷ lệ thanh toán | Thời điểm thực hiện |
|---|---|---|
| Đặt cọc | 100.000.000 VNĐ | Ký Thỏa thuận đặt cọc / Bản đăng ký nguyện vọng |
| Đợt 1 | 5% GTHĐ (đã gồm 100tr cọc) | Trong vòng 10 ngày kể từ ngày đặt cọc |
| Đợt 2 | 15% GTHĐ (lũy kế 20%) | Ký Hợp đồng mua bán (15 ngày kể từ ngày thỏa thuận đặt cọc) |
| Đợt 3 – Đợt 6 | 5% GTHĐ mỗi đợt (tổng 20%) | Mỗi đợt cách nhau 30 ngày kể từ đợt liền trước |
| Đợt 7 – Đợt 9 | 10% GTHĐ mỗi đợt (tổng 30%) | Mỗi đợt cách nhau 30 ngày kể từ đợt liền trước |
| Đợt 10 | 25% GTHĐ | Thông báo bàn giao nhà (Kế hoạch dự kiến của CĐT từ Quý II/2026) |
| Đợt 11 | 5% GTHĐ | Nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (Sổ hồng) |
Khách hàng chọn phương thức thanh toán chuẩn được hưởng chiết khấu ngay 4% trừ trực tiếp vào giá trị HĐMB.
2. Chiết khấu thanh toán sớm lên đến 8%
Đối với những khách hàng có sẵn nguồn vốn nhàn rỗi, phương án thanh toán sớm mang lại lợi tức tài chính rất lớn:
- Thanh toán sớm 50%: Khách hàng thanh toán đủ 50% GTHĐ tại thời điểm ký HĐMB được hưởng chiết khấu 6% trên giá trị HĐMB.
- Thanh toán sớm 70%: Khách hàng thanh toán đủ 70% GTHĐ tại thời điểm ký HĐMB được hưởng chiết khấu tối đa lên đến 8% trên giá trị HĐMB (tương đương mức giảm từ 480 triệu đến hơn 1 tỷ đồng tùy giá trị căn).
So sánh mức giá sau chiết khấu theo từng phân khu tại bài viết về giá Phú Gia Royal Park.
3. Chính sách hỗ trợ vay vốn ngân hàng: Lãi suất 0% trong 18 tháng
Chương trình hợp tác tín dụng giữa chủ đầu tư và các ngân hàng liên kết mang lại giải pháp tối ưu cho người mua dùng đòn bẩy:
- Tỷ lệ vay tối đa: Lên tới 70% giá trị HĐMB (đã bao gồm VAT).
- Hỗ trợ lãi suất (HTLS): Lãi suất ưu đãi 0% trong vòng 18 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên.
- Ân hạn nợ gốc: Khách hàng được ân hạn nợ gốc trong suốt 18 tháng hỗ trợ lãi suất.
- Vốn tự có ban đầu: Khách hàng chỉ cần chuẩn bị tối thiểu 20% đến 30% giá trị căn nhà khi ký HĐMB.
4. Các gói ưu đãi đặc quyền bổ sung 2026
Theo văn bản chính sách bán hàng ngày 29/04/2026:
- Gói hỗ trợ tiền thuê nhà 12 tháng sau bàn giao: Áp dụng cho 30 căn đầu tiên giao dịch trước ngày cất nóc phân khu LK01:
- Hỗ trợ 15 triệu đồng/tháng đối với căn có giá trị < 7 tỷ đồng (tổng 180 triệu).
- Hỗ trợ 20 triệu đồng/tháng đối với căn có giá trị ≥ 7 tỷ đồng (tổng 240 triệu).
- Khách hàng có quyền lựa chọn nhận tiền thuê hàng tháng hoặc trừ trực tiếp 85% giá trị gói hỗ trợ vào đợt 2 của HĐMB.
- Chiết khấu khách hàng địa phương & Early Bird:
- Chiết khấu 1% cho khách hàng có hộ khẩu thường trú tại tỉnh Gia Lai.
- Chiết khấu 1% cho khách hàng đăng ký mua sớm (Early Bird).
- Chiết khấu 1% cho khách hàng mua từ căn thứ 2 trở lên.
- Đặc quyền sống: Tặng thẻ hội viên Câu lạc bộ VIP Pickleball Phú Gia miễn phí từ 12 – 15 tháng. Bạn đọc có thể xem thêm cơ sở văn bản tại pháp lý Phú Gia Royal Park.
5. Câu hỏi thường gặp về chính sách bán hàng
Có thể chuyển nhượng hợp đồng mua bán khi đang vay ngân hàng không?
Hoàn toàn được. Khách hàng có quyền chuyển nhượng HĐMB theo quy định của Luật Kinh doanh BĐS sau khi đã nộp đủ tiền các đợt theo quy định và được ngân hàng cho vay chấp thuận thủ tục tất toán hoặc chuyển giao khoản vay.
Sau 18 tháng ưu đãi thì lãi suất ngân hàng tính như thế nào?
Sau thời gian hỗ trợ lãi suất 0%, mức lãi suất sẽ áp dụng theo biểu phí thả nổi của ngân hàng cho vay tại thời điểm đó (thường bằng lãi suất cơ sở cộng biên độ từ 2,5% – 3,5%/năm).
Cập nhật chính sách bán hàng và bảng tính dòng tiền vay chi tiết tại trang Phú Gia Royal Park.
