Các Nội Dung Chính
Tiến độ xây dựng là thước đo chân thực nhất về năng lực triển khai và cam kết của chủ đầu tư đối với người mua nhà. Tại Phú Gia Royal Park Quy Nhơn, toàn bộ công tác thi công được thực hiện nghiêm ngặt theo Giấy phép xây dựng số 401/GPXD (hạ tầng kỹ thuật) và GPXD số 258/GPXD (công trình nhà ở thấp tầng).
Cùng cập nhật hiện trạng thi công tại công trường và các mốc bàn giao dự kiến tại Phú Gia Royal Park.
1. Hiện trạng thi công hạ tầng kỹ thuật đã nghiệm thu
Tính đến thời điểm hiện tại, các hạng mục hạ tầng kỹ thuật nền tảng đã hoàn tất nghiệm thu theo đúng biên bản ký kết giữa Chủ đầu tư Phú Gia, Tư vấn giám sát Hải Kim, Tư vấn thiết kế VCC và Nhà thầu Phú Hưng:
- Công tác san nền: Đã hoàn thành nghiệm thu toàn bộ diện tích 3,88 ha theo Biên bản nghiệm thu số 03/NTCV/HTGĐ/GT/SN ngày 12/08/2025. Cao độ san nền đảm bảo an toàn thoát nước tuyệt đối.
- Hệ thống giao thông nội bộ: Toàn bộ 12 tuyến đường nội khu đã hoàn thành định hình nền đường, lắp đặt bó vỉa bê tông và chuẩn bị thảm nhựa áp phan.
- Hạ tầng ngầm: Tuyến cống thoát nước mưa, hệ thống thu gom nước thải sinh hoạt tách rời, hào cáp điện ngầm 22kV và hệ thống cấp nước sạch đã hoàn thành đấu nối vào mạng lưới kỹ thuật dọc trục Quốc lộ 1D.
2. Tiến độ thi công phần thân các dãy nhà phố
Về hạng mục 283 căn nhà ở thấp tầng (xây thô hoàn thiện mặt ngoài 4 tầng 1 tum):
- Phân khu LK01 (Mặt tiền Tây Sơn): Nhà thầu đang tập trung nhân lực và thiết bị cơ giới thi công phần móng cọc và kết cấu bê tông cốt thép phần thân.
- Mục tiêu cất nóc: Kế hoạch cất nóc phân khu LK01 dự kiến hoàn thành trong Quý II/2026 (tháng 06/2026).
- Phân khu Sapphire và Crystal: Đang triển khai đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và chuẩn bị mặt bằng thi công móng cho các block tiếp theo.
3. Lộ trình bàn giao nhà và tiến độ thực hiện dự án
Về kế hoạch bàn giao nhà ở và tiến độ tổng thể, người mua cần phân biệt giữa kế hoạch triển khai của chủ đầu tư và tiến độ đăng ký theo giấy phép đầu tư:
- Kế hoạch bàn giao dự kiến của Chủ đầu tư: Theo tài liệu Q&A dự án tại thời điểm nguồn (tài liệu QA_PGRPQN.xlsx, dòng 23), kế hoạch dự kiến bắt đầu bàn giao nhà ở được ghi nhận từ Quý II/2026 (phân loại: Kế hoạch chủ đầu tư – DEVELOPER_PLAN).
- Tiến độ thực hiện tổng thể của toàn dự án: Theo văn bản của cơ quan quản lý (Văn bản số 4308/SXD-QLN ngày 02/12/2025, trang 5), giai đoạn thi công xây dựng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật và nhà ở liền kề kéo dài từ tháng 07/2025 đến tháng 12/2027; giai đoạn nghiệm thu, bàn giao đưa toàn bộ công trình đi vào hoạt động chính thức là từ tháng 04/2028 đến tháng 09/2028 (phân loại: Tiến độ đầu tư dự án – PROJECT_IMPLEMENTATION_TIMELINE).
- Quy cách bàn giao: Bàn giao nhà xây thô hoàn thiện mặt ngoài đồng bộ (cửa nhôm kính, sơn ngoại thất, ban công hoa sắt, mái tum kỹ thuật).
- Mốc cấp Sổ hồng riêng: Sau khi khách hàng nhận bàn giao nhà và nộp đủ nghĩa vụ tài chính đợt cuối, chủ đầu tư nộp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở riêng cho từng căn theo đúng văn bản 4308/SXD-QLN. Người mua có thể đối chiếu thêm tại bài viết về pháp lý Phú Gia Royal Park.
4. Lưu ý cho người mua khi theo dõi tiến độ công trình
- Phân biệt tiến độ hạ tầng và tiến độ nhà: Hạ tầng giao thông và điện nước toàn khu đã hoàn thiện nghiệm thu, trong khi 283 căn nhà ở sẽ được xây dựng theo từng phân kỳ phân khu.
- Kích hoạt các mốc thanh toán: Theo HĐMB, các đợt thanh toán từ đợt 3 đến đợt 9 giãn cách mỗi đợt 30 ngày, đợt 10 (25%) chỉ phải nộp khi có thông báo bàn giao nhà chính thức. Khách hàng nên chuẩn bị sẵn dòng tiền để không bị động. Tham khảo chi tiết tiến độ nộp tiền tại chính sách bán hàng Phú Gia Royal Park.
5. Câu hỏi thường gặp về tiến độ
Dự án có nguy cơ chậm bàn giao không?
Dự án đã có đầy đủ GPXD số 401 và GPXD số 258, đồng thời được ngân hàng liên kết cấp chứng thư bảo lãnh tiến độ theo quy định của Luật Kinh doanh BĐS, đảm bảo quyền lợi tài chính tối đa cho người mua.
Khi nhận nhà khách hàng cần chuẩn bị những gì?
Khách hàng cần thanh toán đợt 10 (25% giá trị HĐMB), kiểm tra biên bản nghiệm thu hoàn thiện mặt ngoài, kiểm tra hệ thống đấu nối điện nước và chuẩn bị ngân sách hoàn thiện nội thất để đưa nhà vào sử dụng.
Theo dõi hình ảnh cập nhật thi công mới nhất theo từng tháng tại chuyên trang Phú Gia Royal Park.
