Năng lực và tư cách pháp lý của chủ đầu tư là tiêu chí hàng đầu khi người mua cân nhắc các dự án căn hộ hình thành trong tương lai. Tại tổ hợp The Sailing Quy Nhơn (tên pháp lý là Trung tâm Thương mại – Dịch vụ và Căn hộ I-Tower Quy Nhơn), pháp nhân giữ vai trò chủ đầu tư trực tiếp trên mọi hồ sơ pháp lý là Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Bất động sản Đô Thành.
Hồ sơ pháp nhân Công ty Bất động sản Đô Thành
Theo hồ sơ đăng ký doanh nghiệp và các văn bản cấp phép của UBND tỉnh Bình Định cùng Sở Xây dựng, thông tin của chủ đầu tư bao gồm:
- Tên doanh nghiệp: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Bất động sản Đô Thành.
- Mã số doanh nghiệp: 0106883216 do Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Hà Nội cấp lần đầu ngày 18/06/2015, đăng ký thay đổi lần thứ 7 ngày 17/01/2025.
- Địa chỉ trụ sở chính: Tầng 2, Tòa nhà Vinaconex 1, số 289A Khuất Duy Tiến, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội.
- Đại diện pháp luật: Tổng Giám đốc Nguyễn Hoài Anh.
- Vai trò tại dự án: Nhà đầu tư trúng đấu giá / được chấp thuận chủ trương đầu tư theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư mã số 2643373338, thay đổi lần 4 ngày 29/11/2024 do Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Định cấp.
Công ty Đô Thành là chủ thể chịu toàn bộ trách nhiệm dân sự, tài chính và tiến độ thực hiện dự án theo quy định của Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản.
Các đối tác phát triển, xây dựng và vận hành đồng hành
Để triển khai một tổ hợp cao tầng quy mô 2 tòa tháp 36 và 41 tầng trên nền đất 10.748 m², chủ đầu tư Đô Thành đã hợp tác với nhiều thương hiệu chuyên môn uy tín trong nước và quốc tế:
1. Tổng thầu thi công xây dựng: Vinaconex 2
Đơn vị đảm nhiệm thi công toàn bộ phần ngầm, kết cấu thân và hoàn thiện thô là Công ty Cổ phần Xây dựng số 2 (Vinaconex 2) – một trong những tổng thầu có bề dày kinh nghiệm thi công các công trình cao tầng quy mô lớn tại Việt Nam. Thực tế công trình đã hoàn thành thi công hệ tường vây D600, móng cọc khoan nhồi sâu, khối đế thương mại và cất nóc phần thô cả 2 tòa tháp, đảm bảo tiến độ xây dựng ổn định.
2. Quản lý vận hành khách sạn & căn hộ quốc tế
Tổ hợp The Sailing Quy Nhơn hướng tới chuẩn mực dịch vụ cao cấp thông qua việc hợp tác với hai tập đoàn quản lý khách sạn danh tiếng thế giới:
– Tháp A: Vận hành thương hiệu Wyndham Sailing Bay Resort Quy Nhơn (thuộc Wyndham Hotels & Resorts).
– Tháp B: Quản lý vận hành theo tiêu chuẩn thương hiệu Best Western Premier (BWP).
Sự hiện diện của các thương hiệu vận hành toàn cầu tạo dựng hệ quy chuẩn khắt khe về bảo trì trang thiết bị, an ninh, phòng cháy chữa cháy và cung cách phục vụ cư dân lẫn khách lưu trú.
3. Ngân hàng bảo lãnh nghĩa vụ tài chính: HDBank
Theo Văn bản số 36/2021/CV-HDBĐĐ ngày 27/04/2021, Ngân hàng TMCP Phát triển TP. Hồ Chí Minh (HDBank) đã phát hành cam kết cấp bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng mua nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án, tuân thủ đúng quy định tại Điều 56 Luật Kinh doanh bất động sản 2014.
Checklist kiểm tra năng lực chủ đầu tư cho người mua
Khi giao dịch căn hộ tại dự án The Sailing Quy Nhơn, người mua nhà nên đối chiếu kỹ bộ hồ sơ pháp lý dự án The Sailing Quy Nhơn đã được các cơ quan chức năng phê duyệt và thực hiện các bước kiểm tra trực tiếp:
- Kiểm tra tư cách ký kết hợp đồng: Đảm bảo người ký Hợp đồng mua bán là người đại diện theo pháp luật của Công ty CP Đầu tư Phát triển BĐS Đô Thành hoặc cá nhân có giấy ủy quyền hợp lệ còn hiệu lực.
- Kiểm tra tài khoản nhận thanh toán: Tiền thanh toán mua căn hộ phải được chuyển đúng vào tài khoản ngân hàng của Công ty Đô Thành mở tại ngân hàng bảo lãnh (HDBank) theo đúng thông tin quy định trong hợp đồng mua bán mẫu đã đăng ký với Sở Công Thương.
- Theo dõi tiến độ thực tế: Tiến độ bàn giao thực tế căn hộ được quy định trong chính sách bán hàng chính thức (Tháp B dự kiến Quý IV/2026, Tháp A dự kiến Quý III/2027), người mua nên đối chiếu mốc thông báo bàn giao của từng căn cụ thể.
Việc đánh giá khách quan hồ sơ doanh nghiệp cùng chuỗi đối tác thi công, giám sát và bảo lãnh giúp khách hàng đưa ra quyết định vững chắc dựa trên cơ sở pháp lý và năng lực thực tế. Ngoài ra, để hiểu rõ ý tưởng tạo hình tòa tháp và công năng không gian sống, bạn có thể xem thêm bài phân tích về thiết kế The Sailing Quy Nhơn.
