Thông tin giá bán căn hộ tại dự án The Sailing Quy Nhơn dưới đây được tổng hợp nhằm cung cấp góc nhìn tham khảo cho người mua. Giá bán thực tế của từng căn phụ thuộc vào tòa tháp, khoảng tầng, hướng nhìn và phương thức thanh toán tại thời điểm giao dịch.
Lưu ý đối chiếu hồ sơ: Bảng giá tham khảo dưới đây lưu trữ dữ liệu thị trường ghi nhận đến ngày 29/05/2026 đối với căn hộ The Sailing Quy Nhơn (chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Bất động sản Đô Thành). Người mua cần đối chiếu giỏ hàng và bảng hàng chính thức tại thời điểm giao dịch.
Dữ liệu giá ghi nhận ngày 29/05/2026
Các mức chào từng được tổng hợp ngày 29/05/2026 không phải bảng giá hiện hành và không xác nhận căn còn bán. Bộ chính sách ngày 14/08/2026 ghi nhận dải diện tích thông thủy: 1PN 46,6–50,9 m²; 2PN 58,1–74,7 m²; 3PN 88–96,9 m². Giá của từng căn cần lấy từ bảng hàng có ngày, mã căn, tiêu chuẩn bàn giao và phương thức thanh toán.
Chính Sách Bán Hàng, Vay Ngân Hàng và Tiến Độ Thanh Toán (Văn Bản Ngày 14/08/2026)
📋 Đối chiếu Chính sách bán hàng ban hành ngày 14/08/2026:
Hai văn bản chính sách số 35/2026/CSBH-ĐT và 36/2026/CSBH-ĐT do chủ đầu tư ban hành ngày 14/08/2026 quy định phương án thanh toán theo từng tháp. Tên thương mại trong tài liệu theo giai đoạn không được dùng để suy ra đơn vị vận hành hoặc phạm vi quản lý.
- Quy định hiệu lực văn bản: Hai văn bản chính sách ghi nhận hiệu lực kể từ ngày 14/08/2026 cho đến khi có chính sách thay thế. Tình trạng áp dụng thực tế phụ thuộc vào việc chủ đầu tư đã ban hành văn bản thay thế tại thời điểm giao dịch hay chưa; người mua cần xác nhận trực tiếp với bộ phận kinh doanh trước khi đặt cọc.
- Tiền đặt cọc: 100.000.000 đồng/căn hộ; thời hạn ký Hợp đồng mua bán (HĐMB) trong vòng 07 ngày kể từ ngày ký Thỏa thuận đặt cọc.
- Thanh toán tiến độ chuẩn bằng vốn tự có:
- Tháp A (35/2026/CSBH-ĐT): Gồm 9 lần thanh toán (Lần 1 ký HĐMB 15% gồm VAT và tiền đặt cọc; Lần 2 15%; Lần 3–5 mỗi lần 5%; Lần 6 10%; Lần 7 15%; Lần 8 theo thông báo bàn giao nhà — dự kiến Quý III/2027 — 25% + 2% KPBT; Lần 9 theo thông báo cấp GCNQSHN 5%), hưởng chiết khấu 5,5% giá bán căn hộ chưa gồm VAT và KPBT.
- Tháp B (36/2026/CSBH-ĐT): Gồm 6 lần thanh toán (Lần 1 ký HĐMB 30% gồm VAT và tiền đặt cọc; Lần 2 15%; Lần 3 10%; Lần 4 15%; Lần 5 theo thông báo bàn giao nhà — dự kiến Quý IV/2026 — 25% + 2% KPBT; Lần 6 theo thông báo cấp GCNQSHN 5%), hưởng chiết khấu 4% giá bán căn hộ chưa gồm VAT và KPBT.
- Phương thức thanh toán nhanh 95%: Thanh toán đủ 95% giá bán căn hộ (gồm VAT và tiền đặt cọc) ngay tại Lần 1 khi ký HĐMB, hưởng mức chiết khấu 12% đối với Tháp A và 9% đối với Tháp B (tính trên giá bán chưa gồm VAT và KPBT).
- Chính sách hỗ trợ vay ngân hàng (HDBank): Hạn mức vay tối đa lên tới 60% giá trị căn hộ (gồm VAT); hỗ trợ lãi suất 0% trong thời gian tối đa 12 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên; ân hạn nợ gốc tối đa 24 tháng; thời hạn vay tối đa lên đến 35 năm (420 tháng).
Chi tiết cập nhật về mặt bằng, diện tích thiết kế và tiến độ xây dựng hiện hành được tổng hợp tại trang dự án chính thức: The Sailing Quy Nhơn.
Cách đọc chính sách ngày 14/08/2026
Chính sách số 35/2026/CSBH-ĐT và 36/2026/CSBH-ĐT là dữ liệu theo thời điểm. Khi so sánh phương án, cần tách giá căn, VAT, kinh phí bảo trì, chiết khấu, quà tặng, khoản vay và lịch thanh toán; không dùng mức chiết khấu hoặc hỗ trợ lãi suất cũ như đề nghị đang còn hiệu lực. Thông tin dự án hiện hành thuộc trang The Sailing Quy Nhơn.
Đối chiếu thêm: mốc tiến độ tháng 4/2026 và các loại căn hộ The Sailing.
