Tổng quan dự án Simona Heights
Simona Heights sở hữu hai mặt tiền ngay trung tâm Quy Nhơn, đồng thời chỉ cách biển khoảng 300 m. The Sea hướng về biển và khu trung tâm; The Harbour mở tầm nhìn về cảng Quy Nhơn, đầm Thị Nại và cầu Nhơn Hội. Đây là vị trí thuận tiện để ở lâu dài, nghỉ dưỡng hoặc khai thác cho thuê.
Chọn The Sea hay The Harbour?
Cả hai tòa cùng hưởng hệ tiện ích nội khu; khác biệt dễ nhận thấy nhất nằm ở hướng nhìn và cảm nhận không gian.
| Tiêu chí | The Sea | The Harbour |
|---|---|---|
| Hướng nhìn nổi bật | Biển Quy Nhơn và trung tâm thành phố | Cảng Quy Nhơn, đầm Thị Nại và cầu Nhơn Hội |
| Nhóm sản phẩm | 1PN · 2PN · 3PN · Dual-key · Duplex · Penthouse | 1PN · 2PN · 3PN · Dual-key · Duplex · Penthouse |
| Phù hợp khi ưu tiên | Không gian hướng biển, gần nhịp sống trung tâm | Tầm nhìn về vịnh, cảng và phía Đông Bắc thành phố |
Chính sách bán hàng Simona Heights
So sánh nhanh phương án vay, tiến độ vốn tự có và ưu đãi của The Sea, The Harbour trước khi chọn căn.
Thanh toán sớm 95%
- Chiết khấu 18% giá trị HĐMB chưa gồm VAT.
- Thanh toán 95% giá trị HĐMB khi ký hợp đồng trong 7 ngày làm việc từ ngày đặt cọc.
- Thanh toán 2% kinh phí bảo trì khi bàn giao căn hộ và 5% khi có thông báo bàn giao GCN.
Nội thất và quà tặng khách hàng
- Tặng gói hoàn thiện full nội thất cao cấp theo phụ lục của từng loại căn hộ.
- 50 giao dịch đầu tiên được tặng iPhone 17 Pro trị giá 30 triệu đồng/giao dịch.
- Miễn phí quản lý - vận hành 3 năm từ thông báo bàn giao của chủ đầu tư.
Tiến độ thanh toán tiêu chuẩn
- Đặt cọc 100 triệu đồng/căn; ký HĐMB trong 7 ngày làm việc.
- Từ đợt 2 đến đợt 12: mỗi đợt 5% giá trị HĐMB, cách nhau 90 ngày.
- Khi bàn giao: 25% giá trị HĐMB và 2% kinh phí bảo trì; 5% còn lại khi có thông báo bàn giao GCN.
Tiến độ thanh toán tiêu chuẩn
- Chiết khấu 7% giá trị HĐMB chưa gồm VAT.
- Thanh toán 50% khi ký HĐMB và 20% trong 180 ngày từ ngày ký.
- Khi bàn giao: 25% giá trị HĐMB và 2% kinh phí bảo trì; 5% còn lại khi có thông báo bàn giao GCN.
Tiến độ thanh toán giãn 12 tháng
- Chiết khấu 5% giá trị HĐMB chưa gồm VAT.
- Các đợt trước bàn giao được chia thành mức 15% và 10% theo mốc 60-90 ngày.
- Khi bàn giao: 25% giá trị HĐMB và 2% kinh phí bảo trì; 5% còn lại khi có thông báo bàn giao GCN.
Thanh toán sớm 95%
- Chiết khấu 9% giá trị HĐMB chưa gồm VAT.
- Thanh toán 95% giá trị HĐMB khi ký hợp đồng trong 7 ngày làm việc từ ngày đặt cọc.
- Thanh toán 2% kinh phí bảo trì khi bàn giao căn hộ và 5% khi có thông báo bàn giao GCN.
Nội thất và ưu đãi bổ sung
- Tặng gói hoàn thiện full nội thất cao cấp theo phụ lục của từng loại căn hộ.
- Chương trình “Chạm biển xanh - Rinh ưu đãi” giảm thêm 1% giá trị HĐMB chưa gồm VAT.
- Miễn phí quản lý - vận hành 3 năm từ thông báo bàn giao của chủ đầu tư.
Gói vay hỗ trợ lãi suất 24 tháng
- Vay tối đa 70% giá trị HĐMB, gồm VAT và không gồm kinh phí bảo trì.
- Hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng từ lần giải ngân đầu tiên, theo mức 11,5%/năm.
- Ân hạn nợ gốc tối đa 36 tháng; khách hàng thanh toán phần lãi vượt 11,5%/năm nếu có.
Gói vay hỗ trợ lãi suất 36 tháng
- Vay tối đa 50% giá trị HĐMB, gồm VAT và không gồm kinh phí bảo trì.
- Hỗ trợ lãi suất 0% trong 36 tháng từ lần giải ngân đầu tiên, theo mức 11,5%/năm.
- Ân hạn nợ gốc tối đa 36 tháng; điều kiện ngân hàng áp dụng theo từng thời điểm.
Vay 0% đến 30/06/2027
- Vay tối đa 70% giá trị HĐMB, gồm VAT và không gồm kinh phí bảo trì.
- Hỗ trợ lãi suất 0% đến hết 30/06/2027, theo mức lãi suất cho vay 10%/năm.
- Ân hạn nợ gốc tối đa 36 tháng; khách hàng thanh toán phần lãi vượt 10%/năm nếu có.
Bảng giá căn hộ Simona Heights theo từng loại căn
Đơn giá tham khảo tháng 10/2026 dao động từ 38 – 62,9 triệu/m² (đã bao gồm gói bàn giao Full nội thất cao cấp và miễn phí 3 năm phí quản lý vận hành).
| Loại căn hộ | Diện tích thông thủy | Giá tham khảo The Sea | Giá tham khảo The Harbour | Phù hợp nhu cầu |
|---|---|---|---|---|
| Căn 1PN / 1PN+ | 44,88 – 55,28 m² | 2,50 – 2,95 tỷ | 2,53 – 3,04 tỷ | Ở độc thân, cặp đôi trẻ, khai thác Airbnb/lưu trú ngắn ngày |
| Căn 2 Phòng ngủ | 64,65 – 65,01 m² | 3,30 – 4,07 tỷ | 3,31 – 4,03 tỷ | Gia đình 3–4 thành viên ở thực ngay trung tâm |
| Căn 3 Phòng ngủ (Góc) | 86,64 – 86,95 m² | 4,23 – 4,95 tỷ | 4,44 – 5,14 tỷ | Gia đình đa thế hệ, căn góc 2 mặt thoáng view Biển & Đầm Thị Nại |
| Dual-key (Căn hộ kép) | 86,95 m² | Liên hệ giỏ hàng | 4,50 – 5,20 tỷ | Vừa ở vừa cho thuê tách biệt (2 lối đi riêng) |
| Duplex / Penthouse | ~142 m² (2 tầng: 87m² + 55m²) | Suất ngoại giao | Suất ngoại giao | Không gian biệt thự trên không, tầm nhìn Panorama tầng cao |
Gợi ý chọn trục căn đẹp: Tại tháp The Sea, các căn 2PN trục 14 và 3PN góc trục 05, 09 có tầm nhìn trực diện biển Quy Nhơn và bán đảo Phương Mai. Tại tháp The Harbour, nhóm căn trục 11, 12, 14, 15 mở tầm nhìn toàn cảnh về Cảng Quy Nhơn, Đầm Thị Nại và Cầu Nhơn Hội.
Vị trí hai mặt tiền tại trung tâm Quy Nhơn
145A TRẦN HƯNG ĐẠO · 08 TRẦN BÌNH TRỌNG
Simona Heights (tên quy hoạch khu đất: dự án cải tạo chung cư Trần Bình Trọng) tọa lạc tại 2 mặt tiền số 145A Trần Hưng Đạo và 08 Trần Bình Trọng, trung tâm Phường Quy Nhơn, Tỉnh Gia Lai (địa giới hành chính trước đây thuộc P. Lê Lợi / P. Thị Nại, TP. Quy Nhơn, Bình Định). Dự án nằm đối diện Bệnh viện Đa khoa TP. Quy Nhơn, cách phố ẩm thực Phan Bội Châu chỉ vài bước chân và cách bãi biển Quy Nhơn khoảng 300 m, giúp cư dân kết nối nhanh chóng theo cả hai trục đường huyết mạch.
Mặt bằng The Sea và The Harbour
CHỌN CĂN THEO NHU CẦU SỬ DỤNG THỰC TẾ
Thiết kế căn hộ và căn hộ mẫu Simona Heights
Bộ ảnh gồm phối cảnh thiết kế căn 1 phòng ngủ, 3 phòng ngủ và ảnh chụp căn hộ mẫu. Phối cảnh dùng để tham khảo cách tổ chức không gian; vật liệu, màu sắc và đồ rời có thể khác theo tiêu chuẩn bàn giao và phương án hoàn thiện thực tế.
Tiện ích cho nhịp sống hằng ngày
Cụm tiện ích được bố trí từ khối đế đến tầng cao, tạo nhiều khoảng nghỉ và vận động ngay trong khuôn viên. Điểm nhấn gồm hồ bơi vô cực hướng biển, Sky Garden, đường dạo trên cao, khu gym – yoga, Kid Zone và không gian BBQ.
Tiến độ Simona Heights
Dự án đã cất nóc, chuyển sang giai đoạn hoàn thiện
Cập nhật ngày 14/10/2026: Cả hai tòa tháp 29 tầng đã hoàn tất cất nóc, tháo dỡ lưới giáo ngoài và đang đẩy nhanh hoàn thiện mặt dựng Art Deco cùng cụm tiện ích hồ bơi vô cực. Tại tháp The Sea (B1), công trường đang lắp đặt thang máy, hệ thống PCCC, cơ điện (MEP) đến tầng 26 và hoàn thiện căn hộ mẫu thực tế để chuẩn bị bàn giao từ Quý IV/2026. Tại tháp The Harbour (B2), các hạng mục lắp đặt ray thang máy, ống đồng điều hòa, cấp thoát nước và vách ngăn đang triển khai đồng loạt đến tầng 27, dự kiến bàn giao nối tiếp vào đầu năm 2027.
Xem video tiến độPháp lý Simona Heights
Ảnh trang đầu của các văn bản quan trọng được sắp theo nhóm để dễ xem trên cả máy tính và điện thoại.
Trên điện thoại, vuốt ngang để xem toàn bộ hồ sơ. Chạm vào từng ảnh để mở bản lớn.
Văn bản 3502/SXD-QLN&PTĐT ngày 03/10/2024 xác nhận 626 căn hộ thương mại đủ điều kiện bán, cho thuê mua.
Chọn căn theo nhu cầu sử dụng
Ưu tiên sinh hoạt thuận tiện
Căn 2–3 phòng ngủ phù hợp với gia đình cần ở trung tâm, gần chợ, bệnh viện và biển.
Dễ bố trí, dễ vận hành
Căn 1 phòng ngủ phù hợp với người ở một mình, cặp đôi hoặc nhu cầu lưu trú ngắn ngày.
Duplex và Penthouse
Phù hợp khi cần diện tích rộng, nhiều khoảng riêng tư và tầm nhìn ở tầng cao.
Câu hỏi thường gặp
Giá căn hộ Simona Heights Quy Nhơn hiện nay bao nhiêu?
Theo bảng giá cập nhật tháng 10/2026 tại Quynhon.asia, giá bán Simona Heights dao động từ 2,53 – 5,14 tỷ đồng/căn (tương đương 38 – 62,9 triệu/m²). Cụ thể: căn 1PN (44,88–55,28 m²) từ 2,50 – 3,04 tỷ; căn 2PN (64,65 m²) từ 3,30 – 4,07 tỷ; căn 3PN (86,64–86,95 m²) từ 4,23 – 5,14 tỷ; dòng Duplex (~142 m²) mở bán theo suất ngoại giao.
Simona Heights có bao nhiêu căn hộ và pháp lý đã đủ điều kiện mở bán chưa?
Toàn dự án gồm 753 căn hộ tại 2 tòa tháp cao 29 tầng. Bộ pháp lý của dự án gồm: GCN quyền sử dụng đất số CT15872, Quyết định quy hoạch 2147/QĐ-UBND, Giấy phép xây dựng 41/GPXD, Thẩm duyệt PCCC 317/GCN-TD-PCCC và Văn bản số 3502/SXD-QLN&PTĐT ngày 03/10/2024 xác nhận 626 căn hộ thương mại đủ điều kiện bán, cho thuê mua. Thời hạn sở hữu và quyền của từng căn cần được đối chiếu theo GCN, HĐMB và hồ sơ áp dụng cho căn cụ thể.
Nên chọn mua căn hộ tháp The Sea hay The Harbour?
Cả hai tòa đều thụ hưởng chung hệ tiện ích nội khu và bàn giao Full nội thất cao cấp. Tháp The Sea phù hợp với khách hàng muốn nhận nhà sớm (Quý IV/2026), yêu thích hướng nhìn trực diện biển Quy Nhơn và trung tâm thành phố. Tháp The Harbour phù hợp với khách hàng ưu tiên chính sách tài chính linh hoạt (chiết khấu thanh toán sớm tới 18%, vốn tự có từ 15%, hỗ trợ lãi suất 0% đến 36 tháng) và tầm nhìn về Cảng Quy Nhơn, Đầm Thị Nại, Cầu Nhơn Hội.
Mua căn hộ Simona Heights cần tối thiểu bao nhiêu vốn tự có và ưu đãi gồm những gì?
Tại tháp The Harbour, khách hàng chỉ cần từ 15% vốn tự có khi ký HĐMB (khoảng 380 – 500 triệu đồng đối với căn 1PN–2PN), ngân hàng hỗ trợ vay tối đa 70%, lãi suất 0% từ 24–36 tháng và ân hạn nợ gốc 36 tháng. Ngoài ra, khách mua được tặng gói Full nội thất cao cấp, miễn phí 3 năm phí quản lý vận hành và cơ hội nhận quà tặng iPhone 17 Pro trị giá 30 triệu đồng.
Dự án cách bãi biển Quy Nhơn bao xa?
Từ hai mặt tiền 145A Trần Hưng Đạo và 08 Trần Bình Trọng, cư dân Simona Heights chỉ mất khoảng 5–7 phút đi bộ (khoảng 300 m) để ra đến bãi biển Quy Nhơn và Quảng trường biển.
Simona Heights dự kiến bàn giao khi nào?
Dự án đã cất nóc và đang hoàn thiện chi tiết bên trong. Tháp The Sea dự kiến bàn giao vào Quý IV/2026, tiếp nối bởi tháp The Harbour vào giai đoạn Quý I – Quý II/2027.
Có những loại hình căn hộ nào tại Simona Heights?
Dự án cung cấp đa dạng loại hình sản phẩm đáp ứng cả nhu cầu ở thực lẫn khai thác cho thuê: căn 1 phòng ngủ (44,88–55,28 m²), 2 phòng ngủ (64,65 m²), 3 phòng ngủ (86,64–86,95 m²), căn hộ kép Dual-key, căn hộ thông tầng Duplex (~142 m²) và Penthouse.
So sánh các dự án trung tâm Quy Nhơn
Xem nhanh vị trí, pháp lý, tiện ích và tiêu chuẩn bàn giao của Simona Heights cùng các dự án đang được quan tâm.
