Phước Thuận cũ nay thuộc đâu? Vị trí và bối cảnh quy hoạch

Phước Thuận hiện không còn là một xã độc lập. Toàn bộ địa bàn xã Phước Thuận cũ đã được sắp xếp vào xã Tuy Phước, tỉnh Gia Lai, từ ngày 1/7/2025. Bài viết này giúp xác định khu vực Phước Thuận cũ trong đơn vị hành chính hiện nay và phân biệt vai trò của các văn bản quy hoạch thường được nhắc đến.

Phước Thuận trước đây nằm ở đâu?

Trong hệ thống hành chính trước tháng 7/2025, Phước Thuận là một xã thuộc huyện Tuy Phước, tỉnh Bình Định. Theo Quy hoạch chung xã Tuy Phước được phê duyệt năm 2026, toàn bộ địa bàn Phước Thuận cũ nằm trong tiểu vùng phía Đông của xã Tuy Phước hiện nay.

Tiểu vùng này tiếp cận đầm Thị Nại và có các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 19 mới, đường ven biển Cát Tiến – Diêm Vân. Đây là thông tin định vị ở cấp khu vực; không phải kết luận về quy hoạch hoặc pháp lý của một thửa đất cụ thể.

Phước Thuận hiện thuộc đơn vị hành chính nào?

Khoản 16 Điều 1 Nghị quyết 1664/NQ-UBTVQH15 quy định sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của thị trấn Tuy Phước, thị trấn Diêu Trì cùng các xã Phước Thuận, Phước Nghĩa và Phước Lộc để thành lập xã Tuy Phước. Vì vậy, cách gọi chính xác trong nội dung hiện nay là “khu vực Phước Thuận cũ, nay thuộc xã Tuy Phước”.

Khu vực Phước Thuận cũ kết nối với những khu vực nào?

Quyết định 1769/QĐ-UBND xác định tiểu vùng phía Đông gồm toàn bộ Phước Thuận cũ và một phần phía Đông Phước Nghĩa cũ. Không gian này gắn với đầm Thị Nại, Quốc lộ 19 mới và đường ven biển Cát Tiến – Diêm Vân.

Ở phạm vi bài này, Quốc lộ 19 mới chỉ được dùng để giải thích vị trí và kết nối khu vực. Thông tin chi tiết về tuyến đường được trình bày tại bài Quốc lộ 19.

Văn bản nào đang kiểm soát quy hoạch chung của xã Tuy Phước?

Văn bản hiện hành ở cấp quy hoạch chung xã là Quyết định 1769/QĐ-UBND ngày 21/4/2026 của UBND tỉnh Gia Lai, phê duyệt Quy hoạch chung xã Tuy Phước đến năm 2045. Quyết định có hiệu lực từ ngày 21/5/2026.

1769/QĐ-UBND có vai trò gì?

Quyết định 1769 phê duyệt quy hoạch chung cho toàn xã Tuy Phước hiện nay. Đối với khu vực Phước Thuận cũ, văn bản này giúp xác định khu vực thuộc tiểu vùng phía Đông và cung cấp bối cảnh phát triển ở cấp quy hoạch chung.

Bài viết không diễn giải toàn bộ chương trình sử dụng đất hoặc các dự án trong quyết định. Những nội dung đó cần được đọc theo đúng bản đồ, phụ lục, cấp quy hoạch và phạm vi áp dụng.

1180/QĐ-UBND còn có vai trò gì?

Quyết định 1180 năm 2023 phê duyệt điều chỉnh tổng thể Quy hoạch xây dựng vùng huyện Tuy Phước cũ đến năm 2035, tầm nhìn 2050. Văn bản này giải thích bối cảnh vùng trước khi sắp xếp hành chính, nhưng không thay thế vai trò của Quyết định 1769 đối với quy hoạch chung xã Tuy Phước hiện nay.

Để xem nội dung và phạm vi của văn bản 1180, đọc bài Quy hoạch vùng Tuy Phước.

1478 và 1915 nên được hiểu thế nào?

Quyết định 1478/QĐ-UBND năm 2020 là văn bản lịch sử về quy hoạch vùng huyện Tuy Phước và đã được Quyết định 1180 thay thế. Các số liệu tiểu vùng trong văn bản cũ không được dùng làm diện tích của Phước Thuận cũ hoặc của khu vực quy hoạch hiện hành.

Quyết định 1915/QĐ-UBND năm 2025 chỉ phê duyệt nhiệm vụ lập Quy hoạch chung xã Tuy Phước. Đây là bước chuẩn bị, không phải quyết định phê duyệt đồ án cuối cùng. Văn bản phê duyệt đồ án sau đó là Quyết định 1769/QĐ-UBND.

Có thể dùng các quy hoạch này để kết luận cho từng thửa đất không?

Không. Quy hoạch vùng hoặc quy hoạch chung chỉ cung cấp định hướng ở cấp không gian tương ứng. Chúng không tự xác nhận loại đất, tình trạng Giấy chứng nhận, khả năng chuyển mục đích, quyền xây dựng hay điều kiện cấp phép của một thửa đất cụ thể.

Khi cần kiểm tra một thửa đất, người đọc phải đối chiếu đúng vị trí với hồ sơ quy hoạch chi tiết, dữ liệu đất đai và thông tin của cơ quan có thẩm quyền tại thời điểm tra cứu.

Câu hỏi thường gặp

Phước Thuận hiện thuộc xã nào?

Toàn bộ địa bàn Phước Thuận cũ hiện thuộc xã Tuy Phước, tỉnh Gia Lai, theo Nghị quyết 1664/NQ-UBTVQH15.

Phước Thuận cũ nằm ở đâu trong xã Tuy Phước?

Quy hoạch chung năm 2026 xếp toàn bộ Phước Thuận cũ vào tiểu vùng phía Đông của xã Tuy Phước.

1769/QĐ-UBND là văn bản gì?

Đây là quyết định ngày 21/4/2026 phê duyệt Quy hoạch chung xã Tuy Phước đến năm 2045.

1180/QĐ-UBND còn dùng để làm gì?

Văn bản 1180 cung cấp bối cảnh quy hoạch vùng huyện Tuy Phước cũ. Nó không phải quy hoạch chung hiện hành của xã Tuy Phước mới.

Có thể dùng quy hoạch chung để xác định pháp lý một thửa đất không?

Không thể chỉ dựa vào quy hoạch chung. Cần kiểm tra đúng thửa đất với hồ sơ quy hoạch chi tiết, dữ liệu đất đai và cơ quan có thẩm quyền.

Nguồn chính thức

• Nghị quyết 1664/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025.
• Quyết định 1769/QĐ-UBND ngày 21/4/2026.
• Quyết định 1180/QĐ-UBND ngày 13/4/2023.