Ai mà đi tham dự cái buổi chia sẻ về bản đồ của mr Đức lần gần nhất thì sẽ thấy cái bảng dưới đây. Đây là bảng thống kê về tỉ lệ các loại Chi phí so với giá bán. Cái này là thống kê của anh Thắng khách mời. Trong giá bán của 1 căn chung cư, tiền đất chiếm tầm 20%. Cái thông số này nói lên khá nhiều...
Tin dự án
1/ CAPITALAND: Capitaland là một doanh nghiệp phát triển bất động sản đến từ Singapore. Doanh nghiệp này vào VN được 25 năm. Capitaland có số lượng sale khoảng 10 người. Tuy là có nhân viên kinh doanh nhưng Capitaland luôn chơi đẹp với các sàn phân phối. Chia giỏ hàng độc quyền cho từng sàn cũng như giỏ hàng riêng của sale nhà....
Quy chuẩn nào áp dụng cho thiết kế nhà chung cư? Tại ngày 26/08/2026, QCVN 04:2021/BXD là quy chuẩn kỹ thuật quốc gia trực tiếp về nhà chung cư. Sửa đổi 01:2026 đã được ban hành nhưng đến ngày 15/12/2026 mới có hiệu lực, vì vậy không được dùng trước thời điểm đó như quy định đang áp dụng. Không nên kiểm tra dự án...
Officetel không mặc nhiên là căn hộ ở. Cách phân biệt công năng, thời hạn dự án, thời hạn sử dụng đất và nội dung Giấy chứng nhận.
Đây là câu hỏi mình vẫn hay trăn trở cho team nhân sự đang làm việc ở công ty, làm sao để anh em có thể mua nhà, mua xe với mức lương tháng chỉ khoảng 10-20 triệu? Thực sự khá khó để giải quyết vấn đề này, khi mà chi phí sinh hoạt hàng tháng vẫn đang tăng cao, giá nhà ngày càng đắt đỏ. Sẽ rất khó & rất lâu để...
Phí quản lý chung cư được tính và quyết định thế nào; khoản nào không bao gồm như bảo trì, giữ xe, điện nước, thù lao Ban quản trị và dịch vụ riêng.
Thời hạn sử dụng chung cư không đồng nghĩa thời hạn sở hữu căn hộ hay thời hạn đất. Xem cách xác định, kiểm định và trường hợp phải phá dỡ.
Quy chế quản lý nhà chung cư hiện hành: hội nghị nhà chung cư, Ban quản trị, đơn vị vận hành, nội quy và phạm vi quyết định của từng chủ thể.
Quy trình mua lại căn hộ đã có sổ: kiểm tra điều kiện giao dịch, lập và công chứng hợp đồng, thực hiện nghĩa vụ tài chính, đăng ký sang tên.
Checklist pháp lý cần kiểm tra trước khi mua căn hộ: loại giao dịch, điều kiện đưa vào kinh doanh, hợp đồng, thế chấp và kinh phí bảo trì.
Bài viết giải thích khung pháp luật hiện hành ở mức thông tin chung; quyền của một căn hộ cụ thể còn phụ thuộc hồ sơ dự án, loại tài sản, quyền sử dụng đất và hợp đồng. Quyền sở hữu căn hộ không đồng nhất với tuổi thọ công trình Luật Nhà ở 2023 điều chỉnh riêng quyền sở hữu nhà ở, thời hạn sử...
