Căn Hộ 1 Phòng Ngủ Simona Heights Nổi Bật: Bảng Phân Tích & Chọn Căn Thực Tế

Trong dự án căn hộ Simona Heights Quy Nhơn, phân khúc căn hộ 1 phòng ngủ (1PN) có tổng giá thấp hơn các loại căn lớn và công năng phù hợp nhiều nhu cầu nhờ tổng giá vừa vặn và công năng linh hoạt cho người trẻ, chuyên gia hoặc nhà đầu tư cho thuê du lịch cao cấp. Xem toàn bộ thông tin dự án tại căn hộ Simona Heights Quy Nhơn.

Tiêu chí chọn căn 1 phòng ngủ

Vị trí trục căn 1 phòng ngủ trên mặt bằng tầng

Trên mặt bằng tháp The Harbour, các căn 1 phòng ngủ phân bố tại trục 01 (hướng Đông Nam nhìn công viên nội khu resort) và trục 18 (hướng Tây Nam nhìn khuôn viên nội khu tĩnh lặng).

Bảng so sánh nhanh các căn 1 phòng ngủ nổi bật

Chi tiết từng căn

Bấm vào từng mã căn bên dưới để xem vị trí sáng nổi bật trên mặt bằng, thông số kỹ thuật và đánh giá chi tiết:

H.3A.18H.08.01H.12A.01

Suất Sở Hữu Tốt Nhất Toàn Dự Án

Căn H.3A.18 — Tháp The Harbour (B2)

Mã căn & Tòa	H.3A.18 — Tháp The Harbour (B2)
Diện tích thông thủy	44,94 m² (1 phòng ngủ + 1 phòng vệ sinh)
Hướng ban công	Tây Nam (Nhìn công viên nội khu resort)
Giá niêm yết gồm VAT	2,56 tỷ (≈ 56,9 triệu/m²)

Ưu điểm nổi bật:

• Mức giá 2,56 tỷ là suất sở hữu có tổng tiền thấp nhất toàn dự án Simona Heights.
• Tầng 3A di chuyển thuận tiện hơn, gần các tầng tiện ích khối đế.
• Tầm nhìn sát mảng xanh công viên nội khu resort, không khí trong lành.

Điểm cần cân nhắc:

• Ban công hướng Tây Nam nhận ánh nắng chiều nhẹ (khắc phục bằng logia âm và cây xanh cản nhiệt).
• Tầng thấp nên tầm nhìn không mở rộng ra toàn cảnh đầm hay biển.

Phù hợp nhất với: Người mua tích lũy tài sản trung tâm Quy Nhơn, nhà đầu tư cho thuê chuyên gia nước ngoài hoặc người độc thân cần không gian an cư riêng tư với mức giá tối ưu nhất.

Trục Căn Ban Công Đông Nam

Căn H.08.01 — Tháp The Harbour (B2)

Mã căn & Tòa	H.08.01 — Tháp The Harbour (B2)
Diện tích thông thủy	44,94 m² (1 phòng ngủ + 1 phòng vệ sinh)
Hướng ban công	Đông Nam (Đón gió mát quanh năm)
Giá niêm yết gồm VAT	2,74 tỷ (≈ 60,9 triệu/m²)

Ưu điểm nổi bật:

• Ban công hướng Đông Nam đón trọn luồng gió biển tự nhiên, hạn chế nắng gắt buổi chiều.
• Tầng 8 là độ cao lý tưởng để ngắm toàn cảnh khu cảnh quan nội khu resort mà không quá gần mặt đất.
• Mặt bằng vuông vắn, phòng ngủ có cửa sổ kính có khả năng nhận ánh sáng tự nhiên.

Điểm cần cân nhắc:

• Giá cao hơn khoảng 180 triệu so với căn hướng Tây Nam cùng diện tích.

Phù hợp nhất với: Vợ chồng trẻ mới cưới, người lớn tuổi tìm nơi tĩnh dưỡng thoáng mát hoặc khách mua nghỉ dưỡng cuối tuần tại Quy Nhơn.

Tầng Cao Thoáng Mát — Không Gian Yên Tĩnh

Căn H.12A.01 — Tháp The Harbour (B2)

Mã căn & Tòa	H.12A.01 — Tháp The Harbour (B2)
Diện tích thông thủy	44,94 m² (1 phòng ngủ + 1 phòng vệ sinh)
Hướng ban công	Đông Nam (Tầm nhìn trên cao)
Giá niêm yết gồm VAT	2,79 tỷ (≈ 62,0 triệu/m²)

Ưu điểm nổi bật:

• Căn hộ 1 phòng ngủ tầng cao nhất còn lại trong bảng hàng mở bán hiện tại.
• Gió lộng và không khí cực kỳ thoáng đãng, tách biệt hoàn toàn khỏi tiếng ồn đô thị.
• Hướng Đông Nam phong thủy tốt, giữ giá trị và tính thanh khoản cao khi cần chuyển nhượng.

Điểm cần cân nhắc:

• Vị trí tầng 12A (tương đương tầng 13), phù hợp với khách hàng cởi mở không bận tâm về số thứ tự.

Phù hợp nhất với: Khách hàng làm việc tự do (Freelancer / Remote worker), cấp quản lý yêu thích không gian sống trên cao tĩnh tại và đầy đủ tiện nghi sang trọng.

Đăng Ký Xem Thực Tế & Nhận Bảng Tính Giá Chi Tiết

Đánh giá công năng thiết kế căn hộ 1 phòng ngủ Simona Heights

Dù diện tích 44,94 m² được bố trí cho căn 1 phòng ngủ, thiết kế căn hộ được tối ưu rất khoa học:

• Không gian sinh hoạt rộng mở: Phòng khách, khu vực bàn ăn và gian bếp kết nối thông suốt, tạo cảm giác rộng rãi hơn diện tích thực tế.
• Logia phơi đồ riêng biệt: Khu vực giặt phơi được bố trí khéo léo, không cắt ngang tầm nhìn của ban công chính, đảm bảo tính thẩm mỹ cho mặt ngoài tòa nhà.
• Phòng vệ sinh tiện ích: Thiết kế phân tách khu khô và khu ướt riêng biệt với thiết bị vệ sinh nhập khẩu cao cấp, vừa giữ sự riêng tư cho phòng ngủ vừa thuận tiện khi đón khách.

Kết luận và lời khuyên chọn căn 1 phòng ngủ

Với số lượng giỏ hàng 1PN chỉ còn lại 9 căn tại tháp The Harbour (The Sea đã hết sạch), quyết định lựa chọn căn hộ phụ thuộc trực tiếp vào mục tiêu ưu tiên của bạn:

• Nếu tối ưu tài chính là ưu tiên hàng đầu: Hãy chọn H.3A.18 (2,56 tỷ) hoặc H.08.18 (2,57 tỷ).
• Nếu cần hướng mát và view công viên đẹp: Căn H.08.01 (2,74 tỷ) hoặc H.07.01 (2,74 tỷ) là lựa chọn lý tưởng nhất.

Tìm hiểu thêm về vị trí, tiện ích và hồ sơ pháp lý chi tiết tại trang dự án chính: Simona Heights Quy Nhơn.