— Tình trạng: Đã cất nóc cả 2 tòa tháp (A-36 tầng và B-41 tầng). Đang hoàn thiện nội thất và lắp kính mặt ngoài.
— Tổng thầu thi công: Vinaconex 2 — đơn vị tiếp quản sau khi dự án tái cơ cấu.
— Thời gian bàn giao dự kiến: Quý 3/2026 ( Toà B )
— Ghi chú pháp lý: Dự án đang hoàn thiện hồ sơ pháp lý. CĐT Đô Thành chịu trách nhiệm bàn giao sổ sau khi nhận nhà.
Thẳng thắn mà nói: The Sailing Quy Nhơn có một quá khứ không đẹp với cái tên I-Tower. Nhưng nếu bạn chỉ nhìn vào lịch sử mà bỏ qua những gì đang diễn ra trên công trường lúc này, bạn có thể đang bỏ lỡ một trong những cơ hội sở hữu căn hộ có vị trí và tầm nhìn số 1 khu vực Quy Nhơn.
Bài này chia sẽ: tiến độ thực tế là gì, rủi ro còn lại là gì, và tại sao thời gian để xuống tiền đang hẹp dần từng ngày.
Bảng Tiến Độ Thi Công Thực Tế (T4/2026)
| Hạng mục | Tháp A (36 tầng) | Tháp B (41 tầng) |
|---|---|---|
| Cất nóc | ✅ Tháng 9/2024 | ✅ Đầu năm 2024 |
| Kính mặt ngoài (Low-E) | 🔧 Đang lắp, hoàn thành ~60% | 🔧 Đang lắp, hoàn thành ~45% |
| Hoàn thiện nội thất + vách thạch cao | 🔧 Đang thi công tầng 1–25 | 🔧 Đang thi công tầng 1–30 |
| Khối đế thương mại (Mega Mall 5 tầng) | 🔧 Đang làm khớp nối cầu nội khu, dự kiến hoàn thành Q3/2026 | |
| 🔑 Dự kiến bàn giao căn hộ | 📅 Quý 3/2026 (9/2026 bàn giao toà B) | |
Tại Sao Đây Là Thơì Điểm Cuối Để Chọn Sailing?
Đây là quy luật thị trường bất động sản đã được kiểm chứng lặp đi lặp lại: giá căn hộ tăng mạnh nhất trong 3–6 tháng sát ngày bàn giao. Lúc đó, người mua ở thực bắt đầu vào thị trường thứ cấp để tìm căn nhận ngay, tạo ra áp lực cầu đẩy giá lên.
Với The Sailing, tỉ suất tăng giá này đang trong giai đoạn cuối. Giá từ toà A hiện tại dao động 60–90 triệu/m². Nếu thị trường giữ nhịp, đến Q3/2026 mức giá này hoàn toàn có thể nhảy thêm 5–8% trên một căn 60m².
Rủi Ro Còn Lại Cần Nhìn Thẳng
- ⚠️ Hồ sơ pháp lý: Dự án đang hoàn thiện thủ tục. Sổ hồng sẽ được làm sau khi bàn giao. Cần xác nhận lại timeline sổ với chủ đầu tư trước khi đặt cọc.
- ⚠️ Chậm bàn giao: Dù tiến độ đang tích cực, thị trường xây dựng vẫn có nhiều biến số. Nên tính thêm 1–2 tháng trong kế hoạch tài chính.
- ⚠️ Lịch sử dự án: Dù đã được tái cơ cấu, một bộ phận khách hàng vẫn có tâm lý e ngại với cái tên cũ. Điều này ảnh hưởng đến thanh khoản thứ cấp trong ngắn hạn.
💬 Hỏi – Đáp Nhanh
❓ The Sailing Quy Nhơn bao giờ bàn giao nhà?
→ Theo thông tin cập nhật T4/2026: dự kiến Quý 3/2026, có văn bản từ chủ đầu tư sẽ bàn giao Toà B vào tháng 9/2026. Đây là mốc bàn giao dự kiến, nên liên hệ trực tiếp CĐT để xác nhận chính thức cho căn hộ cụ thể của bạn.
❓ I-Tower cũ và The Sailing hiện tại có phải cùng một dự án không?
→ Đúng — đây là cùng một khu đất và dự án, chỉ thay đổi tên thương mại và cơ cấu quản lý. Tổng thầu Vinaconex 2 tiếp nối thi công từ phần móng và kết cấu cũ. Pháp lý đất và dự án vẫn là một.
❓ Có nên mua The Sailing tại thời điểm này không?
→ Phù hợp nhất với nhà đầu tư có khẩu vị rủi ro ở mức trung bình, muốn sở hữu sớm để có mức giá tốt hơn trước bàn giao. Không phù hợp với người cần dòng tiền từ cho thuê tức thì.
📞 Cần kiểm tra bảng giá hoặc tư vấn cho The Sailing?
Liên hệ: Võ Hiệp — 0919.247.839 (Zalo/Call 24/7)
