Các Nội Dung Chính
Dưới đây là bảng giá căn hộ chung cư tại Quy Nhơn (Bình Định) cập nhật tháng 04/2026, tổng hợp từ khảo sát thực tế của đội ngũ quynhon.asia và dữ liệu từ các đơn vị phân phối uy tín tại địa phương.
Bảng Giá Tổng Hợp 14 Dự Án Căn Hộ Quy Nhơn
| STT | Dự Án | Vị Trí | Tình Trạng | Giá Từ | Giá/m² | Loại Hình |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Altara Residences | 145 Trần Hưng Đạo | ✅ Đã vận hành, có sổ hồng | Từ 1,06 tỷ | 38–43 triệu/m² | Chung cư thương mại |
| 2 | Phú Tài Residence | Tây Sơn, Hải Cảng | ✅ Đã bàn giao, có sổ hồng | Từ 2 tỷ | 37–41 triệu/m² | Chung cư thương mại |
| 3 | Ecolife Riverside | Nhơn Bình (ven sông Hà Thanh) | ✅ Đã vận hành | Từ 900 triệu | 18–28 triệu/m² | Nhà ở xã hội |
| 4 | Vina2 Panorama | Đê Đông | ✅ Đã vận hành, có sổ hồng | Từ 1,2 tỷ | 22–27 triệu/m² | Chung cư thương mại |
| 5 | The Calla Quy Nhơn | Ghềnh Ráng | ✅ Đã xây xong | Từ 1,5 tỷ | 30–38 triệu/m² | Chung cư thương mại |
| 6 | Melody Quy Nhơn | An Dương Vương | ✅ Đang bàn giao | Từ 1,6 tỷ | 40–55 triệu/m² | Chung cư thương mại |
| 7 | TMS Luxury Hotel & Residences | Trung tâm Quy Nhơn | ✅ Đang vận hành (condotel) | Từ 1,5 tỷ | 35–55 triệu/m² | Condotel |
| 8 | Simona Heights | 129 Trần Bình Trọng & 145 Trần Hưng Đạo | 🔨 Đang xây (Q4/2026) | Từ 2,4 tỷ | 34–45 triệu/m² | Chung cư thương mại |
| 9 | The Sailing (I-Tower) | Lê Duẩn (giáp Vũ Bảo, Nguyễn Tư Giản) | 🔨 Đang hoàn thiện (Q2/2026) | Từ 2,5 tỷ | 50–90 triệu/m² | Chung cư thương mại |
| 10 | Phú Tài Central Life | Hoàng Văn Thụ, trung tâm | 🔨 Đã bàn giao | Từ 1,3 tỷ | 35–45 triệu/m² | Chung cư thương mại |
| 11 | Luvista | Chế Lan Viên | 🔨 Đang xây hầm | đang cập nhật | 25–32 triệu/m² | Chung cư thương mại |
| 12 | MerryLand (Hải Giang) | Hải Giang, Nhơn Hải | 🔨 Đang triển khai | Từ 1,5 tỷ | 28–38 triệu/m² | Chung cư + nhà liền kề |
| 13 | TMS Luxury Hotel (căn hộ nghỉ dưỡng) | Trung tâm | ✅ Đang vận hành | Từ 1,5 tỷ | 40–60 triệu/m² | Condotel / nghỉ dưỡng |
| 14 | Q1 Tower (Phát Đạt) | 01 Ngô Mây, trung tâm | 🔨 Đang xây | Từ 3,5 tỷ | 45–60 triệu/m² | Condotel |
* Giá trên chỉ mang tính tham khảo tại thời điểm tháng 04/2026. Giá thực tế có thể thay đổi tuỳ chính sách của từng chủ đầu tư. Liên hệ 0919 247 839 để được tư vấn giá chính xác và cập nhật nhất.
1. Phân Khúc Bình Dân — Dưới 30 Triệu/m²
Nhóm dự án phù hợp người mua nhà lần đầu, thu nhập trung bình tại Quy Nhơn:
- Ecolife Riverside — Nổi bật nhất phân khúc: là Nhà ở Xã hội, giá cực thấp (từ 900 triệu), lãi suất vay ưu đãi 4,8%/năm. Điều kiện: thu nhập không chịu thuế TNCN, có hộ khẩu tại Bình Định.
- Phú Tài Residence — Chủ đầu tư uy tín nhất Bình Định (Tập đoàn Phú Tài), sổ hồng rõ ràng, bàn giao ngay. Giá từ 1.9 tỷ.
- Vina2 Panorama — đã vận hành nhiều năm, giá thứ cấp tốt.
2. Phân Khúc Trung cao cấp — 34–55 Triệu/m²
Đây là phân khúc năng động nhất thị trường Quy Nhơn 2026, cân bằng giữa giá trị ở thực và tiềm năng đầu tư:
- Altara Residences — Cơ hội cắt lỗ hiếm có: mua lại từ 2.2 tỷ/căn, toà nhà đã vận hành tốt, sổ hồng đầy đủ. Vị trí trực diện biển Trần Hưng Đạo.
- Phú Tài Central Life — Pháp lý chuẩn (Tập đoàn Phú Tài), vị trí Hoàng Văn Thụ tiện nghi. Sắp bàn giao.
3. Phân Khúc Cao Cấp — Trên 45 Triệu/m²
Dành cho nhà đầu tư kỳ vọng tài sản tăng giá mạnh hoặc phân khúc nghỉ dưỡng cao cấp:
- Q1 Tower (Phát Đạt) — Vị trí số 1 Ngô Mây, trung tâm lõi Quy Nhơn. Dự án cao cấp nhất thị trường, giá từ 3,5 tỷ.
- TMS Luxury / Melody Quy Nhơn — Đã vận hành, có lịch sử cho thuê thực tế. Phù hợp đầu tư cho thuê nghỉ dưỡng cao cấp.
- Simona Heights — 600 căn hộ view biển, 2 vị trí đắc địa (Trần Bình Trọng và Trần Hưng Đạo). Giá từ 2,4 tỷ. Phù hợp đầu tư Airbnb dài hạn.
- The Sailing (I-Tower) — Chủ đầu tư Đô Thành uy tín, vị trí trung tâm Lê Duẩn. Sắp bàn giao Q2/2026 — cơ hội tốt để mua trước khi giá thứ cấp tăng.
Lưu Ý Khi Mua Căn Hộ Quy Nhơn 2026
- Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu Giấy phép xây dựng + bảo lãnh ngân hàng theo Luật KDBĐS 2023
- Phân biệt loại hình: Nhà ở (sổ hồng lâu dài) vs Condotel (50 năm, gia hạn) vs NOXH (hạn chế chuyển nhượng 5 năm)
- Chi phí ẩn: Thuế GTGT 10% + phí công chứng + phí quản lý hàng tháng (8.000–35.000 đ/m²)
- Hỗ trợ tài chính: Hầu hết CĐT hỗ trợ vay 70–75%, lãi suất 0% 12–24 tháng đầu
📞 Cần tư vấn chi tiết về giá hoặc tìm căn hộ phù hợp ngân sách?
Liên hệ Võ Hiệp — Chuyên viên BĐS Quy Nhơn: 0919 247 839 | Zalo tư vấn miễn phí
Hỏi Đáp Về Giá Căn Hộ Quy Nhơn
Giá căn hộ chung cư Quy Nhơn 2026 bao nhiêu tiền?
Giá căn hộ chung cư Quy Nhơn 2026 dao động từ 20 triệu đến 90 triệu đồng/m². Cụ thể: phân khúc bình dân (Ecolife, Phú Tài Residence, Vina2) từ 18–28 triệu/m²; tầm trung (Altara, , Phú Tài Central Life) từ 34–45 triệu/m²; cao cấp (Q1 Tower, TMS, Melody, Simona, The Sailing) từ 45–90 triệu/m².
Căn hộ Quy Nhơn nào đang có giá tốt nhất để mua năm 2026?
Top 3 giá tốt nhất năm 2026: (1) Altara Residences đang có hàng giá từ 2,2 tỷ/căn — đã có sổ hồng, vị trí biển; (2) Ecolife Riverside (NOXH) từ 900 triệu — lãi suất vay 4,8%/năm; (3) Phú Tài Residence từ 1.9 tỷ — chủ đầu tư uy tín nhất Bình Định, vào ở ngay.
Có 1 tỷ mua được căn hộ Quy Nhơn không?
Có — với 1 tỷ đồng, bạn có thể mua: Phú Tài Residence (từ 800 triệu, căn nhỏ), Ecolife Riverside NOXH (từ 900 triệu, vay thêm 70%). Nếu có thể vay thêm 500 triệu–1 tỷ, mở rộng lựa chọn sang Altara (từ 1,06 tỷ), Luvista 9X (từ 1,2 tỷ), Vina2 Panorama (từ 1,2 tỷ).
Simona Heights giá bao nhiêu tiền một căn?
Simona Heights Quy Nhơn có giá từ 2,4 tỷ đến 4,9 tỷ đồng/căn, tương đương 34–55 triệu đồng/m². Cụ thể: căn 2 phòng ngủ (~65m²) từ 2,4 – 4,3 tỷ; 3PN từ 3–4,9 tỷ.
Altara Residences hiện tại có giá từ bao nhiêu?
Tại tháng 04/2026, quynhon.asia đang cập nhật rổ hàng Altara Residences cắt lỗ từ các nhà đầu tư cần thanh khoản. Giá thứ cấp từ 1,8 tỷ/căn (căn studio nhỏ). Đây là dự án đã bàn giao, có sổ hồng, vị trí biển — đặc biệt hiếm gặp. Liên hệ 0919 247 839 để xem danh sách căn cụ thể.
Giá căn hộ Quy Nhơn sẽ biến động như thế nào trong 2026–2027?
Theo dự báo của quynhon.asia, giá căn hộ Quy Nhơn dự kiến tăng 10–18% trong giai đoạn 2026–2027, được thúc đẩy bởi: sân bay Phù Cát mở rộng lên 5 triệu khách/năm, cao tốc Quy Nhơn–Pleiku hoàn thành, và FPT AI City đưa vào vận hành thu hút hàng nghìn chuyên gia công nghệ.
