Bất động sản thì phải gắn liền với bản vẽ. Vậy thì có bao nhiêu loại bản vẽ và chức năng của từng loại bản vẽ. Bài sau đây sẽ liệt kê những bản vẽ quan trọng nhất của ngành dành cho người bình thường. Loại 1: Bản vẽ Vị trí, Hiện trạng vị trí, Hiện trạng: Loại bản vẽ này thể hiện 02 thứ của 1...
Trong pháp lý Bất Động Sản, pháp lý dành cho dân và dành cho doanh nghiệp là khác nhau. Với dân thì do dân sinh ra đã có quyền ở, quyền đi lại, quyền sinh sống. Vì cái quyền đó nên đất đai nó phải phục vụ cho dân, dân có quyền dựng căn nhà, làm đường vào ở nơi chưa có quy hoạch, và sau đó hợp thức hóa nó, nhà...
Người ta hay quen nói đi mua đất, đi mua nhà, đi mua shophouse, đi mua chung cư…, đó là các Loại bất động sản. Nhưng về mặt pháp lý thì để dễ hiểu cần lưu ý 02 nhóm chính đó là. - Đất - Công trình trên đất Ở bài trước đã nói về đất thì cần quan tâm đến đối tượng sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất,...
Tổ chức, cá nhân được nhà nước giao đất gọi chung là Người sử dụng đất. Trong Người sử dụng đất thì phải tách thành 03 đối tượng riêng biệt. Người sử dụng đất là cá nhân (hay cụ thể là người dân): - Đây là đối tượng đông nhất và đặc biệt nhất. Về cơ bản, mọi người đều có quyền được sống,...
Sau khi đã được Công nhận Chủ đầu tư, thì Chủ đầu tư phải làm các thủ tục xoay quanh 03 nội dung mà trong quá trình xét duyệt đã đề cập đến là liên quan đến Đất, liên quan đến Quy hoạch (hay công trình trên đất), liên quan đến Chủ đầu tư. Độ khó của các thủ tục này tùy thuộc vào tình trạng lúc đó như thế...
Ngay sau khi được Thuận chủ trương đầu tư, Chủ đầu tư bắt đầu có thể tiến hành Thủ tục lập và phê duyệt Quy hoạch 1/500 song song với các thủ tục về Đất. Phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch 1/500 hay Chứng chỉ quy hoạch (Giấy phép quy hoạch). - Nếu dự án là khu đô thị, thì phải lập Nhiệm vụ quy hoạch, còn nếu Dự...
Đề cập đến Chủ đầu tư là đề cập đến Năng lực và Kinh nghiệm, tuy nhiên 02 thứ này Chủ đầu tư Tự “chém gió” được. Thế nên chỉ xét đến 02 thứ này thì hơi ít và không đầy đủ. Tuy nhiên, bởi Chủ đầu tư là đối tượng dẫn dắt Dự án, và là đối tượng đứng ra làm đối trọng đối Nhà nước nên...
CÁC BƯỚC CƠ BẢN ĐƯỢC TỔNG HỢP NHƯ SAU (update 18/01/2019) : (Phần chữ nghiêng là thủ tục dành riêng cho 1 hoặc 2 trong 3 hình thức: “đấu giá sử dụng đất”, “đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư có sử dụng đất” và “giao đất, cho thuê đất”. Phần chữ đứng là thủ tục chung cho cả 3 hình thức). I. GIAI ĐOẠN...
Bán nhà trên giấy. Bán Bất Động Sản không tồn tại. Bán Bất Động Sản không phải của mình... liệu có phải lừa đảo không? Câu trả lời là tùy hình thức hợp đồng. Có mấy dạng như vầy nè. 1. Hợp đồng góp vốn / Hợp tác đầu tư: Cái này là hợp đồng dân sự, kiểu như 2 thằng cùng bỏ tiền làm cái gì...
Trước khi mua đất nền nằm trong các dự án, khách hàng nên lưu ý các vấn đề quan trọng để không gặp rắc rối về sau. Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ cho người mua biết thủ tục pháp lý khi mua đất nền dự án, cùng một số thông tin cần thiết liên quan. Thủ tục mua bán đất nền không quá dễ cũng không quá khó nên...
Compare listings
So sánh