Quy Hoạch Tuy Phước

UBND tỉnh Bình Định đã ký ban hành Quyết định số 1180/QĐ-UBND, chính thức phê duyệt đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch xây dựng vùng huyện Tuy Phước, với định hướng phát triển đến năm 2035 và tầm nhìn chiến lược kéo dài đến năm 2050. Đây là một bước ngoặt quan trọng trong việc định hình tương lai của huyện, trong đó “quy hoạch Tuy Phước” trở thành từ khóa cốt lõi, phản ánh sự phát triển đồng bộ và bền vững của khu vực này.

Chi tiết đồ án quy hoạch Tuy Phước

1. Tên đồ án

Đồ án được đặt tên đầy đủ là: “Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch xây dựng vùng huyện Tuy Phước đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050”. Tên gọi này thể hiện rõ mục tiêu dài hạn và chiến lược phát triển toàn diện của huyện.

2. Phạm vi, ranh giới, quy mô và thời gian lập quy hoạch

• Phạm vi và ranh giới lập quy hoạch: Khu vực quy hoạch bao gồm toàn bộ diện tích hành chính của huyện Tuy Phước, với 13 đơn vị trực thuộc, gồm 2 thị trấn là Tuy Phước và Diêu Trì, cùng 11 xã: Phước Thắng, Phước Hưng, Phước Quang, Phước Hòa, Phước Sơn, Phước Nghĩa, Phước Hiệp, Phước Lộc, Phước Thuận, Phước An và Phước Thành. Về vị trí địa lý, huyện Tuy Phước nằm ở trung tâm tỉnh Bình Định, phía Bắc tiếp giáp huyện Phù Cát và thị xã An Nhơn, phía Nam liền kề TP. Quy Nhơn, phía Đông giáp Phù Cát và Quy Nhơn, còn phía Tây nối với An Nhơn và huyện Vân Canh.
• Quy mô lập quy hoạch: Tổng diện tích quy hoạch đạt khoảng 219,872 km². Về dân số, hiện tại huyện có 180.307 người, dự kiến tăng lên 197.500 người vào năm 2025 và đạt khoảng 236.800 người vào năm 2035.
• Thời gian lập quy hoạch: Đồ án được chia thành hai giai đoạn chính: giai đoạn ngắn hạn đến năm 2035 và tầm nhìn dài hạn đến năm 2050, đảm bảo sự linh hoạt và phù hợp với xu thế phát triển trong tương lai.

3. Lý do cần điều chỉnh quy hoạch Tuy Phước

Việc điều chỉnh quy hoạch Tuy Phước xuất phát từ nhiều yếu tố thực tiễn. Trước đây, đồ án quy hoạch vùng huyện đã được phê duyệt vào ngày 21/4/2020 theo Quyết định số 1478/QĐ-UBND, mang lại nhiều kết quả tích cực như hỗ trợ quản lý đô thị, triển khai các dự án đầu tư và thúc đẩy kinh tế – xã hội. Tuy nhiên, với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng của TP. Quy Nhơn và sự phát triển mạnh mẽ của huyện Tuy Phước, hiện nay địa phương đã hình thành 4 đô thị gồm Tuy Phước, Diêu Trì, Phước Lộc và Phước Hòa. Dự kiến sau năm 2025, toàn huyện sẽ đạt tiêu chí đô thị loại IV, mở đường cho việc hình thành thị xã. Do đó, việc rà soát và cập nhật quy hoạch là cần thiết để đáp ứng xu hướng phát triển mới.

Ngoài ra, các dự án hạ tầng lớn như tuyến cao tốc Bắc – Nam giai đoạn 2021-2025, tuyến đường ven biển Cát Tiến – Diêm Vân, cùng các tuyến kết nối quan trọng như đường từ trung tâm thị xã An Nhơn đến khu vực phía Tây đầm Thị Nại hay tuyến từ Quốc lộ 19C xuống cảng Quy Nhơn, đã đặt ra yêu cầu điều chỉnh không gian chức năng. Đặc biệt, kế hoạch quản lý lũ tổng hợp lưu vực sông Kôn – sông Hà Thanh cũng đòi hỏi phải tái bố trí các khu vực thoát lũ và phân khu chức năng để phù hợp hơn với thực tế. Từ những yếu tố này, việc điều chỉnh quy hoạch Tuy Phước được đánh giá là hoàn toàn cần thiết và đúng đắn.

4. Mục tiêu, tính chất và chức năng của quy hoạch

Đồ án điều chỉnh quy hoạch Tuy Phước hướng tới mục tiêu xây dựng một vùng phát triển bền vững, gắn kết chặt chẽ giữa kinh tế, văn hóa, xã hội, quốc phòng và an ninh. Huyện được xác định là đầu mối giao thông quan trọng cấp vùng, đóng vai trò kết nối các khu vực phía Nam tỉnh Bình Định như TP. Quy Nhơn, thị xã An Nhơn, huyện Phù Cát và Vân Canh. Với vị trí là cửa ngõ phía Tây Bắc của Quy Nhơn, Tuy Phước không chỉ là vùng mở rộng của thành phố mà còn là khu vực phát triển đa ngành, bao gồm đô thị, công nghiệp, thương mại, dịch vụ, logistics, du lịch và nông nghiệp công nghệ cao.

Trong đó, việc bảo tồn và phát huy các giá trị tự nhiên, văn hóa, lịch sử được xem là ưu tiên hàng đầu. Đồ án cũng đặt mục tiêu phát triển văn hóa Tuy Phước song hành với Quy Nhơn, hướng tới trở thành trung tâm văn hóa phía Nam của vùng Bắc Trung Bộ và duyên hải Trung Bộ. Về tầm nhìn đến năm 2050, quy hoạch Tuy Phước tập trung vào đô thị hóa theo hướng xanh, bền vững, đồng thời xây dựng thương hiệu du lịch đặc trưng gắn với hệ sinh thái đầm Thị Nại và các giá trị lịch sử – văn hóa độc đáo.

5. Dự báo các chỉ tiêu phát triển vùng

• Dân số và lao động: Hiện tại, dân số huyện Tuy Phước là 180.307 người. Dự báo đến năm 2025, con số này sẽ tăng lên 197.500 người và đạt khoảng 236.800 người vào năm 2035. Tỷ lệ lao động tham gia các ngành kinh tế chiếm khoảng 61,5% vào năm 2025 và tăng lên 62% vào năm 2035.
• Quy hoạch sử dụng đất: Tổng diện tích đất tự nhiên của huyện là 21.987,2 ha. Đất xây dựng hiện tại khoảng 7.090 ha, dự kiến tăng lên 7.606 ha vào năm 2025 và 8.785 ha vào năm 2035. Đất đô thị hiện ở mức 1.716,8 ha, dự báo đạt 1.915 ha vào năm 2025 và 2.364 ha vào năm 2035. Đất dành cho các điểm dân cư nông thôn hiện là 2.461,6 ha, tăng lên 2.600 ha vào năm 2025 và 2.920 ha vào năm 2035.

6. Định hướng phát triển không gian

6.1. Phân vùng phát triển kinh tế

• Tiểu vùng 1: Bao gồm thị trấn Diêu Trì, Tuy Phước và một phần các xã Phước An, Phước Lộc, Phước Nghĩa, Phước Thuận. Đây là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa của huyện, với định hướng phát triển đô thị chất lượng cao, thương mại, dịch vụ và logistics, tận dụng lợi thế giao thông từ Quốc lộ 1A và Quốc lộ 19 mới.
• Tiểu vùng 2: Gồm xã Phước Thành và một phần các xã Phước An, Phước Lộc. Khu vực này là cửa ngõ phía Tây Bắc của Quy Nhơn, tập trung phát triển dịch vụ logistics, cụm công nghiệp và đô thị trung bình, kết nối với Khu công nghiệp Becamex VSIP Bình Định.
• Tiểu vùng 3: Bao gồm các xã Phước Sơn, Phước Hòa, Phước Hưng, Phước Thắng, Phước Hiệp, Phước Quang và một phần các xã khác. Định hướng phát triển đô thị, nông nghiệp xanh và du lịch sinh thái, gắn với bảo tồn văn hóa và cảnh quan tự nhiên phía Tây đầm Thị Nại.

6.2. Định hướng phát triển hệ thống đô thị

Giai đoạn 2021-2025, Tuy Phước sẽ có 5 đô thị loại V gồm Diêu Trì, Tuy Phước, Phước Lộc, Phước Hòa và Phước Sơn. Đến giai đoạn 2026-2035, các đô thị này sẽ được hoàn thiện, đồng thời hướng tới mục tiêu toàn huyện đạt tiêu chí đô thị loại IV sau năm 2025, làm nền tảng để thành lập thị xã.

6.3. Phát triển khu dân cư nông thôn

Các khu dân cư nông thôn sẽ được phát triển dựa trên hệ thống dân cư hiện có, ưu tiên mở rộng tại trung tâm xã và dọc các trục giao thông chính, đảm bảo lấp đầy không gian theo thực trạng dân cư.

6.4. Phát triển cụm công nghiệp, kho bãi và logistics

Quy hoạch tập trung vào các khu vực như Phước An, Phước Thành, Phước Lộc với các cụm công nghiệp như Cụm công nghiệp Quy Hội (53 ha), An Sơn (30 ha), Bình An (75 ha) và các khu logistics quy mô lớn từ 120-130 ha, đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế và giao thương.

6.5. Phát triển nông nghiệp, lâm nghiệp và thủy sản

• Nông nghiệp: Ưu tiên các mô hình nông nghiệp sinh thái và công nghệ cao tại Phước Hiệp, Phước Hòa, Phước Quang, với vùng trồng lúa nước dọc tuyến Cát Tiến – Diêm Vân.
• Thủy sản: Phát triển nuôi trồng thủy sản công nghệ cao tại các xã ven đầm Thị Nại như Phước Thuận, Phước Sơn, kết hợp du lịch sinh thái.
• Lâm nghiệp: Bảo vệ và phát triển hệ sinh thái rừng ngập mặn, góp phần chống thiên tai và hỗ trợ du lịch.

6.6. Phát triển văn hóa

Tuy Phước sẽ phối hợp với Quy Nhơn để trở thành trung tâm văn hóa khu vực, với các dự án như Làng văn hóa Bình Định tại Phước Lộc và cải tạo các di tích lịch sử phục vụ du lịch.

6.7. Phát triển du lịch

Xây dựng thương hiệu du lịch “Đô thị nước mặn – làng sông”, khai thác cảnh quan đầm Thị Nại, các di tích như tháp Bánh Ít, Cồn Chim – Phước Sơn, và làng hoa Bình Lâm, kết hợp phát triển các tuyến du lịch đường bộ – đường thủy liên kết với các địa phương lân cận.

7. Định hướng phát triển hạ tầng xã hội

7.1. Giáo dục

Xây dựng hệ thống trường học đạt chuẩn quốc gia, đảm bảo cơ sở vật chất và trang thiết bị hiện đại, duy trì 100% xã có trung tâm học tập cộng đồng.

7.2. Y tế

Phát triển mạng lưới y tế đồng bộ, với bệnh viện đa khoa tại Phước Sơn và khuyến khích xã hội hóa y tế.

7.3. Văn hóa và thể thao

Đầu tư các trung tâm văn hóa – thể thao đa năng tại Tuy Phước và các xã, thúc đẩy xã hội hóa lĩnh vực này.

7.4. Thương mại và chợ

Hình thành các khu thương mại tại đô thị và vùng công nghiệp, kết hợp mạng lưới kinh doanh nông thôn.

7.5. Hỗ trợ kinh tế nông thôn

Quy hoạch các khu dịch vụ hỗ trợ nông nghiệp, thủy sản tại Phước Hòa, Phước Sơn, tích hợp trong các cụm công nghiệp và trung tâm xã.

8. Định hướng phát triển hạ tầng kỹ thuật

8.1. Giao thông

• Giao thông đối ngoại: Phát triển các tuyến đường lớn như cao tốc Bắc – Nam, đường ven biển, và các tuyến kết nối mới như đường từ An Nhơn đến đầm Thị Nại.
• Giao thông đối nội: Xây dựng các tuyến nội huyện kết nối di tích, đô thị và khu công nghiệp, cùng hệ thống giao thông thủy trên đầm Thị Nại phục vụ du lịch.

9. Quy hoạch sản xuất

• Trồng trọt: Phát triển cánh đồng mẫu lớn tại Phước Thuận, Phước Sơn.
• Chăn nuôi: Tập trung tại Phước Hưng, Phước Thành.
• Thủy sản: Đầu tư thâm canh tại vùng ven đầm Thị Nại, đảm bảo môi trường và phục vụ du lịch.

Đồ án điều chỉnh quy hoạch Tuy Phước là kim chỉ nam cho sự phát triển bền vững, đưa huyện trở thành đô thị loại IV và tiến tới hình thành thị xã trong tương lai. Với tầm nhìn đến năm 2050, “quy hoạch Tuy Phước” không chỉ đáp ứng nhu cầu hiện tại mà còn mở ra cơ hội cho một vùng đất hiện đại, xanh và giàu bản sắc.

Tham khảo dự án thuộc huyện tuy phước: Iconic Quy Nhơn , Phú tài Jade Garden

Quyết định UBND phê duyệt quy hoạch xây dựng vùng huyện Tuy Phước: 1180-qd-ubnd-phe-duyet-dieu-chinh-qhxd-vung-huyen-tuy-phuoc