Pháp lý dự án đất nền Phú Tài Jade Garden có gì ?

Khi lựa chọn bất động sản, pháp lý luôn là yếu tố then chốt quyết định đến niềm tin và hành động của người mua. Với dự án đất nền Phú Tài Jade Garden – khu đô thị được triển khai tại trung tâm thị trấn Diêu Trì, huyện Tuy Phước, tỉnh Bình Định – hệ thống pháp lý không chỉ rõ ràng, đầy đủ mà còn cho thấy một quy trình đầu tư bài bản, minh bạch từ phía chủ đầu tư Phú Tài Jade Garden và chính quyền địa phương.

Tổng quan pháp lý dự án đất nền Phú Tài Jade Garden

Phú Tài Jade Garden là tên thương mại của Khu nhà ở kết hợp chỉnh trang đô thị phía Nam và phía Bắc đường Tăng Bạt Hổ, do Công ty TNHH Đầu tư Phú Tài Diêu Trì làm chủ đầu tư

Tổng diện tích của dự án là 12,78ha, quy hoạch thành khu dân cư đồng bộ với nhà phố, biệt thự, đất nền, công viên, trường học, khu thương mại dịch vụ và các công trình hạ tầng xã hội. Tổng mức đầu tư hơn 861 tỷ đồng, thời gian thực hiện kéo dài trong 4,5 năm, dự kiến hoàn thành vào năm 2028.

Hệ thống pháp lý đã được phê duyệt đầy đủ

Dưới đây là các văn bản pháp lý quan trọng đã được cơ quan chức năng tỉnh Bình Định cấp cho dự án đất nền Phú Tài Jade Garden:

1. Chấp thuận chủ trương đầu tư

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bình Định

• Số văn bản: 2544/QĐ-UBND ngày 12/07/2023

• Nội dung: Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, đồng thời phê duyệt danh mục sử dụng đất tại khu vực Diêu Trì, huyện Tuy Phước.

• Mục tiêu: Cụ thể hóa đồ án quy hoạch phân khu phía Tây Bắc TP. Quy Nhơn đến năm 2035; đồng thời chỉnh trang đô thị, tạo quỹ đất ở và đất thương mại, kết nối hạ tầng khu vực.

2. Chấp thuận nhà đầu tư

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bình Định

• Số văn bản: 74/QĐ-UBND ngày 08/01/2024

• Nội dung: Công nhận liên danh Công ty Cổ phần Phú Tài và An Phát Land là nhà đầu tư chính thức thực hiện dự án.

• Vốn đầu tư: 861 tỷ đồng, trong đó 180 tỷ là vốn góp của nhà đầu tư và phần còn lại được huy động từ nguồn vay thương mại.

3. Phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500

• Cơ quan ban hành: UBND huyện Tuy Phước

• Số văn bản: 3494/QĐ-UBND ngày 26/05/2021

• Quy hoạch: Khu vực được tổ chức quy hoạch hiện đại với hệ thống giao thông nội bộ, cây xanh, trường học, thương mại dịch vụ và các công trình công cộng khác.

4. Quyết định giao đất – Đợt 1

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bình Định

• Số văn bản: …/QĐ-UBND ngày 23/10/2024

• Diện tích được giao, cho thuê: 71.838,4 m², bao gồm:

  • Đất ở: 30.503,7 m² (giao có thu tiền, thời hạn 50 năm)

  • Đất thương mại, dịch vụ: 2.839,7 m² (cho thuê có thu tiền hằng năm)

  • Đất cây xanh, hạ tầng giao thông: 38.495 m² (đầu tư xây dựng, không cấp sổ, bàn giao cho địa phương quản lý)

5. Giấy phép xây dựng

Ngày 14/11/2024, Ủy ban nhân dân huyện Tuy Phước đã cấp Giấy phép xây dựng số 202/GPXD-UBND cho Công ty TNHH Đầu tư Phú Tài Diêu Trì để thực hiện giai đoạn 1 của dự án khu nhà ở kết hợp chỉnh trang đô thị phía Nam và phía Bắc đường Tăng Bạt Hổ – tức dự án đất nền Phú Tài Jade Garden.

Nội dung GPXD:

• Tên công trình được cấp phép: Khu nhà ở kết hợp chỉnh trang đô thị (giai đoạn 1).

• Phạm vi diện tích: 71.838,4 m²
  Trong đó bao gồm:

  • Đất ở: 30.503,7 m²

  • Đất thương mại, dịch vụ: 2.839,7 m²

  • Đất cây xanh, công viên, giao thông, hạ tầng kỹ thuật: 38.495 m²

Thông tin chi tiết:

• Loại công trình: Công trình hạ tầng kỹ thuật, cấp III

• Số lượng hạng mục được cấp phép: 08 hạng mục

• Thiết kế do: Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng Phương Việt Quy Nhơn thực hiện

• Đơn vị thẩm tra: Công ty TNHH Xây dựng và Tư vấn Tấn Phát

Căn cứ cấp phép là Quyết định giao đất số 3700/QĐ-UBND ngày 23/10/2024 của UBND tỉnh Bình Định. Việc cấp GPXD đúng quy định chứng minh rằng dự án đã hoàn tất toàn bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật, đảm bảo điều kiện triển khai xây dựng hạ tầng đồng bộ như san lấp, đường nội bộ, hệ thống thoát nước, điện chiếu sáng, cây xanh…

Các văn bản đều có chữ ký số xác thực từ cơ quan có thẩm quyền và được ban hành đúng quy trình theo quy định của Luật Đầu tư, Luật Đất đai và các nghị định liên quan.

Đảm bảo pháp lý – nền tảng cho sự phát triển bền vững

Trong bối cảnh thị trường bất động sản có nhiều biến động, pháp lý rõ ràng chính là yếu tố giúp dự án nổi bật và tạo được lòng tin vững chắc nơi khách hàng. Tại dự án đất nền Phú Tài Jade Garden, chủ đầu tư đã hoàn thiện các thủ tục pháp lý theo từng giai đoạn, bao gồm:

• Thủ tục đầu tư: Được phê duyệt từ chủ trương đến lựa chọn nhà đầu tư hợp lệ, thông qua đấu thầu.

• Thủ tục quy hoạch: Phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, phù hợp định hướng phát triển vùng Tây Bắc TP. Quy Nhơn.

• Thủ tục giao đất: Giao đất đúng quy định pháp luật, có ghi rõ thời hạn sử dụng và hình thức sử dụng từng loại đất.

• Doanh nghiệp dự án: Đã được thành lập tại địa phương, đại diện cho liên danh nhà đầu tư chịu trách nhiệm thực hiện toàn bộ dự án.

Chủ đầu tư cũng cam kết:

• Hoàn thành các nghĩa vụ tài chính đúng thời hạn.

• Tuân thủ đầy đủ các quy định về môi trường, phòng cháy chữa cháy, an toàn xây dựng.

• Đảm bảo thực hiện dự án đúng tiến độ đã cam kết với tỉnh Bình Định.

Vì sao pháp lý Phú Tài Jade Garden được đánh giá cao?

• ✅ Minh bạch rõ ràng từ cấp chủ trương đến giao đất.

• ✅ Quy trình chuẩn theo luật mới nhất về đầu tư, đất đai và nhà ở.

• ✅ Có quyết định giao đất cụ thể, không phải là “dự án trên giấy”.

• ✅ Liên danh nhà đầu tư uy tín, vốn mạnh, có kinh nghiệm triển khai các dự án lớn.

• ✅ Được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500, điều kiện cần để tách sổ, cấp giấy chứng nhận sau này.

Kết luận

Trong hàng trăm dự án bất động sản mọc lên mỗi năm, không phải dự án nào cũng đảm bảo pháp lý từ đầu đến cuối. Với dự án đất nền Phú Tài Jade Garden, người mua hoàn toàn có thể an tâm nhờ vào bộ hồ sơ pháp lý hoàn chỉnh, đồng bộ và được xác thực bởi các cấp chính quyền tỉnh Bình Định.

Việc lựa chọn dự án có pháp lý rõ ràng không chỉ bảo vệ quyền lợi trước mắt mà còn là bước đi khôn ngoan cho các nhà đầu tư và khách hàng hướng đến giá trị lâu dài.

Gọi ngay để mua Phú Tài Jade Garden : 0919 247 839