Các Nội Dung Chính
Nghị quyết 68-NQ/TW: Bước ngoặt tháo gỡ điểm nghẻn mặt bằng, tăng tốc thị trường bất động sản
Ngày 4/5/2025, Nghị quyết 68-NQ/TW do Tổng Bí thư Tô Lâm ký ban hành đã chính thức xác lập một dấu mốc cải cách then chốt: tách giải phóng mặt bằng (GPMB) ra khỏi quy trình đầu tư. Đây được xem là “chiến lược giải nguy” cho thị trường bất động sản, vốn đang bị đình trệ do vướng mặt bằng.
1. Nghị quyết 68 – Giải pháp “tách” mang tính chiến lược
Với công nhận GPMB như một dự án độc lập, Nghi quyết 68 cho phép địa phương chủ động triển khai các hoạt động thu hồi đất, bồi thường và tái định cư ngay sau khi chủ trương đầu tư được phê duyệt. Như vậy, nhà đầu tư không còn phải chờ đợi hàng loạt thủ tục pháp lý như trước đây, qua đó tăng tốc tiến độ triển khai.
2. Giải cứu hàng loạt dự án “đắp chiếu” nhờ Nghị quyết 68
Theo số liệu từ Bộ Kinh tế Phát triển, gần 1.900 dự án đầu tư trên cả nước bị chậm tiến độ, trong đó 60% do vướng GPMB. Nhiều dự án quy mô lớn tại TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng như Cocobay, Metro Star, DatXanh Homes Riverside… đã “ngốn lửa” trở lại nhờ khuôn khổ Nghi quyết 68.
3. Tăng minh bạch, giảm rủi ro và khai thông vốn tư nhân
Việc tách GPMB giúp hạn chế rủi ro pháp lý, giảm chi phí vòng quay vốn cho nhà đầu tư. Nó cũng là yếu tố then chốt để tăng sự hấp dẫn đối với dòng vốn chiến lược tư nhân đang tìm điểm đặt.
4. Tiền đề cho Luật Đất Đai 2024 và Luật Kinh doanh BĐS 2023
Nghị quyết 68 đặt nền tảng pháp lý củng cáp cho việc thực thi các bộ luật quan trọng sắp có hiệu lực. Từ đó, góp phần tạo ra môi trường đầu tư rõ ràng, đồng bộ và hấp dẫn.
Kết luận
Nghị quyết 68 không chỉ là một bản cải cách hành chính, mà là “chìa khóa” giải phóng nguồn lực phát triển cho bất động sản và kinh tế từ nhân. Triển khai đúng đánh, quyết sách này sẽ trở thành bàn đạp bệ phá cho một chu kỳ tăng trưởng kinh tế mới của Việt Nam.
