Bán nhà đường Tây Sơn Quy Nhơn

Chính chủ ký gửi bán nhà đường Tây Sơn Quy Nhơn tại vị trí bán nhà mặt tiền đường Tây Sơn, phường Quy Nhơn Nam — trục giao thông cửa ngõ kết nối trực tiếp vào trung tâm thành phố, liền kề Khu đô thị Hồ Phú Hòa và khu vực Ao Cá Bác Hồ. Tài sản có diện tích đất 132,85 m² (mặt tiền rộng 4,10 m, thế đất nở hậu), mục đích sử dụng đất ở tại đô thị (ODT) lâu dài; trên đất là công trình nhà ở độc lập thiết kế 3 phòng ngủ, 4 phòng vệ sinh với diện tích đất 133 m² (sàn sử dụng 123,1 m²) cùng khoảng sân trước rộng rãi, pháp lý sổ hồng chính quy sẵn sàng công chứng chuyển nhượng.

1. Thông số kỹ thuật và pháp lý nhà mặt tiền đường Tây Sơn

Đối với người mua đang tìm kiếm sản phẩm bán nhà mặt tiền đường Tây Sơn Quy Nhơn để vừa ở thực vừa khai thác kinh doanh hoặc đặt văn phòng công ty, các chỉ số về diện tích đất công nhận, chiều ngang mặt tiền, hiện trạng sàn xây dựng và tính pháp lý của giấy chứng nhận là cơ sở quan trọng nhất trước khi định giá. Dưới đây là bảng tổng hợp 13 thông số của bất động sản:

2. Ưu thế vị trí mặt tiền trung tâm Quy Nhơn gần Hồ Phú Hòa và Ao Cá Bác Hồ

Trong nhóm sản phẩm bán nhà mặt tiền trung tâm Quy Nhơn, tuyến đường Tây Sơn giữ vai trò trục xương sống giao thông cửa ngõ của thành phố. Căn nhà sở hữu những lợi thế thực tế về kết nối hạ tầng và không gian đô thị xung quanh:

• Mặt tiền đường Tây Sơn rộng thoáng nhiều làn xe: Tuyến đường được đầu tư đồng bộ với lòng đường rộng nhiều làn xe cơ giới, dải phân cách trồng cây xanh hoàn chỉnh ở giữa và hệ thống chiếu sáng đô thị. Lưu lượng giao thông qua lại ổn định suốt cả ngày tạo độ nhận diện thương hiệu cao cho các hoạt động kinh doanh mặt phố.
• Vỉa hè rộng kết hợp khoảng sân trước độc lập: Một điểm cộng thực tế hiếm gặp ở nhiều căn nhà phố nội đô là căn nhà vừa có vỉa hè lát gạch rộng rãi phía trước, vừa sở hữu khoảng sân riêng thoáng mát bên trong khuôn viên đất 132,85 m². Khoảng đệm này giúp việc dừng đỗ ô tô, xe máy của khách hàng hoặc nhân viên diễn ra thuận lợi, đồng thời giảm tiếng ồn và khói bụi trực tiếp vào không gian sinh hoạt bên trong.
• Tọa độ liền kề Hồ Phú Hòa và gần Ao Cá Bác Hồ: Nằm ngay khu vực tiếp giáp Khu đô thị Hồ Phú Hòa và gần Ao Cá Bác Hồ, bất động sản hưởng lợi trực tiếp từ không gian sinh thái thoáng đãng của hồ điều hòa, công viên cây xanh, trường học và hệ thống dịch vụ thương mại hiện đại đang hình thành quanh hồ. Đây cũng là lý do các nhu cầu tìm mua bán nhà mặt tiền gần Hồ Phú Hòa và bán nhà mặt tiền gần Ao Cá Bác Hồ luôn có tính thanh khoản cao.

3. Tiềm năng khai thác thương mại và đối tượng phù hợp

Với quỹ đất ở đô thị (ODT) 132,85 m² sử dụng lâu dài, mặt tiền 4,10 m nở hậu cùng công trình nhà ở độc lập 123,1 m² sàn kiên cố có sẵn, người mua có thể đưa tài sản vào vận hành ngay hoặc cải tạo mặt dựng theo nhận diện riêng mà không mất thời gian chờ đợi xây dựng từ đầu. Tài sản đặc biệt phù hợp với 3 nhóm nhu cầu:

• Doanh nghiệp cần trụ sở công ty, văn phòng đại diện hoặc showroom trưng bày: Vị trí mặt tiền trục đường chính Tây Sơn dễ tìm kiếm, giao thông hai chiều thuận lợi kết nối bến xe, Quốc lộ 1D và các phường trung tâm, kết hợp sân trước và vỉa hè rộng cho khách giao dịch đỗ xe.
• Khai thác dịch vụ y tế, giáo dục, chăm sóc sắc đẹp: Cấu trúc nhà độc lập kiên cố cùng khoảng sân đệm yên tĩnh rất thích hợp để mở phòng khám chuyên khoa, nha khoa, spa, thẩm mỹ viện, trung tâm đào tạo ngoại ngữ hoặc cửa hàng kinh doanh thương mại kết hợp ở thực phía sau và tầng trên.
• Nhà đầu tư nắm giữ tài sản nhà đất mặt tiền trung tâm: Quỹ đất mặt tiền đường lớn có sổ hồng gắn liền tài sản và tiếp giáp các đại dự án cảnh quan luôn giữ giá trị tích lũy bền vững. Bạn có thể đối chiếu thêm bức tranh hạ tầng khu vực tại bài phân tích quy hoạch Khu đô thị Hồ Phú Hòa hoặc xem toàn bộ các dự án thấp tầng tại chuyên mục nhà phố và biệt thự Quy Nhơn.

4. Giá bán, kiểm tra hồ sơ pháp lý và liên hệ xem nhà thực tế

Mức giá chào bán chính thức của căn nhà mặt tiền đường Tây Sơn là 85 triệu đồng/m² (tổng giá trị khoảng 11,29 – 11,3 tỷ đồng cho toàn bộ 133 m² đất ở đô thị và căn nhà 3 phòng ngủ, 4 phòng vệ sinh), thương lượng trực tiếp chính chủ:

• Kiểm tra pháp lý trực tiếp: Tài sản đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất cấp chính quy (đất ODT lâu dài, đã cập nhật công trình nhà ở độc lập 123,1 m² sàn) cùng hồ sơ bản vẽ trích lục rõ ràng. Khách mua được xem bản gốc sổ hồng và đối chiếu ranh mốc thực tế trước khi đặt cọc.
• Quy trình giao dịch: Hồ sơ pháp lý sạch, không vướng thủ tục chờ cấp đổi, sẵn sàng ký hợp đồng công chứng chuyển nhượng ngay khi hai bên thống nhất giá và phương thức thanh toán.
• Đặt lịch xem nhà và làm việc chính chủ: Quý khách quan tâm tìm hiểu thông tin bán nhà đường Tây Sơn vui lòng liên hệ trực tiếp số điện thoại 0919.247.839 (Võ Hiệp) để mở cửa khảo sát hiện trạng công trình, xem sổ gốc và trao đổi giá trực tiếp.