Các Nội Dung Chính
Simona Heights không chỉ là tổ hợp căn hộ cao tầng hiện đại mang trải nghiệm sống lý tưởng cho cư dân tại trung tâm thành phố Quy Nhơn, mà trong tương lai còn có thể trở thanh nơi khai thác cho thuê đắt giá nhờ vị trí sát biển, hạ tầng tốt và quy mô hiện đại. Trong quá trình nghiên cứu vận hành và tái khai thác căn hộ du lịch tại đây, tôi đã ghi nhận sự hiện diện ngày càng rõ nét của các đơn vị chuyên nghiệp trong lĩnh vực này – từ công ty vận hành lớn đến các sale booking tự do hoặc nhóm cộng tác viên môi giới.
1. BPMax – Đơn vị vận hành tiên phong và chuyên nghiệp
BPMax sẽ là đơn vị vận hành và khai thác lưu trú chuyên nghiệp tại Simona Heights Quy Nhơn . Với đội ngũ quản lý nhiều năm kinh nghiệm từ các dự án ở Nha Trang và Phú Quốc, BPMax nhanh chóng xây dựng mô hình quản lý căn hộ du lịch trọn gói tại Quy Nhơn, từ set up nội thất, quản lý OTA (Airbnb, Booking, Agoda…), đến lễ tân, dọn phòng, bảo trì kỹ thuật.
Điểm nổi bật của BPMax tại Simona Heights:
-
Sở hữu danh mục hàng chục căn hộ thuê lại hoặc hợp tác vận hành với chủ nhà.
-
Có đội ngũ chăm sóc khách hàng trực 24/7, quản lý đặt phòng chặt chẽ.
-
Giá thuê linh hoạt, phù hợp cả khách ngắn ngày và khách lưu trú dài hạn.
-
Là đối tác chiến lược với nhiều nhà đầu tư thứ cấp tại dự án này.
BPMax không chỉ góp phần chuyên nghiệp hóa hoạt động lưu trú tại đây, mà còn là một cầu nối bền vững giữa các chủ căn hộ và thị trường khách du lịch, khách công tác.
2. Các đơn vị thầu thuê lại (subleasing) – mô hình khai thác độc lập
Hiện nay tại thị trường cho thuê căn hộ Quy Nhơn cũng xuất hiện nhiều nhóm nhà thầu hoặc nhà đầu tư thứ cấp chuyên thuê sỉ hàng loạt căn hộ từ chủ nhà, sau đó cải tạo, trang bị nội thất và cho thuê lại. Đây là mô hình phổ biến ở các thị trường như Đà Nẵng hay Vũng Tàu, nay đã được ứng dụng tại Quy Nhơn.
Đặc điểm chung của các nhóm subleasing:
-
Họ thường thuê từ 5–20 căn/lần và ký hợp đồng 3–5 năm với chủ nhà.
-
Hướng đến đối tượng khách nước ngoài làm việc dài hạn, chuyên gia dự án, hoặc khách du lịch theo nhóm gia đình.
-
Chủ động làm thương hiệu riêng và bán phòng qua các kênh OTA hoặc fanpage tự vận hành.
Nhóm này đóng vai trò quan trọng trong việc giữ tỷ lệ lấp đầy cao cho toà nhà, tuy nhiên mức độ chuyên nghiệp và uy tín còn phụ thuộc từng nhóm vận hành.
3. Cộng đồng sale – môi giới booking độc lập: Mắt xích không thể thiếu
Thị trường căn hộ du lịch Quy Nhơn nói chung và Simona Heights nói riêng đang chứng kiến sự bùng nổ của lực lượng sale booking tự do. Đây là nhóm sale chuyên nhận booking qua các kênh mạng xã hội như Zalo, Facebook, TikTok và đóng vai trò kết nối trực tiếp với khách lẻ.
Họ thường là:
-
Sale BĐS từng bán dự án và tiếp tục hỗ trợ khách hàng vận hành căn hộ.
-
Môi giới địa phương có quan hệ rộng với khách đoàn, khách du lịch.
-
KOLs, Tiktoker chuyên giới thiệu căn hộ “view biển”, “giá rẻ hơn khách sạn”, hoặc “phù hợp nhóm 4–6 người”.
Lực lượng này thường không chịu phí quản lý cố định như các công ty lớn, nhưng lại hoạt động rất linh hoạt, bán phòng nhanh, nhất là trong mùa cao điểm du lịch.
4. Các đơn vị khác: Đa dạng mô hình và phân khúc
Ngoài các nhóm kể trên, tại Quy Nhơn còn ghi nhận sự hiện diện của:
-
Các công ty lữ hành nội địa: thuê lại 1–2 căn làm “văn phòng tour kiêm chỗ ở cho khách.”
-
Chủ nhà tự vận hành: dùng app OTA hoặc đăng bài bán phòng qua các hội nhóm.
-
Startup công nghệ vận hành lưu trú (như Hoozing, Homedy Stay): đang bắt đầu tiếp cận thị trường Quy Nhơn và có ý định mở rộng mô hình quản lý tài sản thuê (property management) vào đây.
Nhận định thị trường và tiềm năng phát triển
Simona Heights đang hội tụ đủ 3 yếu tố then chốt để phát triển mạnh mô hình lưu trú du lịch:
-
Vị trí trung tâm + view biển + tiện ích hạng sang + pháp lý hoàn chỉnh, thuận lợi cho cả thuê ngắn và dài hạn.
-
Tăng trưởng khách du lịch nội địa và quốc tế đều đặn, hiện tại Quy Nhơn đang được phát triển về du lịch cao cấp thể hiện qua các sự kiện lớn thu hút khách du lịch quốc tế, các chuyên gia khoa học, nhà đầu tư từ nước ngoài. đặc biệt sẽ phát triển mạnh sau khi sân bay Phù Cát mở rộng.
-
Sự xuất hiện của các đơn vị vận hành chuyên nghiệp như BPMax, Pullman…, tạo niềm tin cho nhà đầu tư và góp phần nâng tầm chất lượng lưu trú khu vực.
Kết luận
Thị trường cho thuê căn hộ du lịch tại Quy Nhơn đang bước vào giai đoạn chuyên nghiệp hóa, với sự tham gia mạnh mẽ của các đơn vị quản lý vận hành cao cấp như BPMax, Pullman các nhóm thầu thuê lại quy mô vừa và nhỏ, và hàng trăm sale booking đang hoạt động sôi nổi mỗi ngày.
Đây là thời điểm nhà đầu tư căn hộ cân nhắc hợp tác với các đơn vị vận hành uy tín hoặc chủ động chuyển hướng sang mô hình tự vận hành, khai thác dòng tiền ổn định từ thị trường lưu trú đang tăng trưởng nhanh tại Quy Nhơn. Và hãy gọi em để hỏi căn hộ Simona Heights cách mặt biển Quy Nhơn chỉ 300m
