Các Nội Dung Chính
1. Giới thiệu tổng quan về Simona Heights
Simona Heights là dự án căn hộ cao tầng tại địa chỉ 145A Trần Hưng Đạo, phường Thị Nại, thành phố Quy Nhơn. Dự án nằm cách biển chỉ khoảng 300–400m, giao thông thuận lợi, gần các tiện ích công cộng và trung tâm hành chính.
Dự án Simona Heights có quy mô 7.071m2, gồm 2 tòa tháp cao 29 tầng, 2 tầng hầm và 626 căn hộ. Chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Phú Mỹ Quy Nhơn. Dự án đang trong quá trình xây dựng, dự kiến bàn giao vào năm 2026.
2. So sánh với các dự án tương đồng đã bàn giao
Để đánh giá tiềm năng sinh lời của Simona Heights, chúng ta so sánh với các dự án căn hộ gần biển đã bàn giao tại các thành phố biển như Đà Nẵng, Nha Trang, Vũng Tàu.
HUD Building (Nha Trang)
- Vị trí: 4 Nguyễn Thiện Thuật, cách biển ~300m
- Giá mở bán (2018): ~29 triệu/m2
- Giá hiện tại (2025): ~45–48 triệu/m2
- Tăng trưởng: ~54% sau 7 năm
The Sóng (Vũng Tàu)
- Vị trí: đường Thị Sách, cách biển ~300m
- Giá mở bán (2018): ~40 triệu/m2
- Giá bàn giao (2021): ~60 triệu/m2
- Tăng trưởng: ~50% sau 3 năm
Mường Thanh Viễn Triều (Nha Trang)
- Vị trí: Phạm Văn Đồng, cách biển ~200m
- Giá mở bán (2016): ~18 triệu/m2
- Giá hiện tại (2025): ~35 triệu/m2
- Tăng trưởng: ~94% sau 9 năm
The Ocean Suites (Đà Nẵng)
- Vị trí: gần Mỹ Khê, cách biển ~300m
- Giá mở bán: ~35 triệu/m2
- Giá hiện tại: ~50–55 triệu/m2
- Tăng trưởng: ~43–57%
The Royal (Đà Nẵng)
- Vị trí: Bạch Đằng, cách biển ~400m
- Giá mở bán (2020): ~45 triệu/m2
- Giá hiện tại (2025): ~65 triệu/m2
- Tăng trưởng: ~44% sau 5 năm
3. Dự báo tăng giá của Simona Heights
- Giá mở bán (2024): ~41–42 triệu/m2
- Dự kiến giá bàn giao (2026): ~60–61 triệu/m2 (tăng 45–50%)
- Dự kiến giá sau 5 năm (2030): ~72–73 triệu/m2 (tăng ~76%)
4. Tỷ suất sinh lời từ cho thuê
Cho thuê ngắn hạn:
- Giá thuê: 700.000 – 1.000.000 VNĐ/đêm
- Tỷ lệ lấp đầy: 70–90%
- Doanh thu: ~170 triệu/năm
- Tỷ suất sinh lời: ~6.3%/năm
Cho thuê dài hạn:
- Giá thuê: 6–8 triệu/tháng
- Doanh thu: 72–96 triệu/năm
- Tỷ suất sinh lời: ~2.7 – 3.6%/năm
5. Ưu điểm của Simona Heights
- Vị trí trung tâm, gần biển, kết nối thuận lợi
- Chủ đầu tư uy tín, pháp lý rõ ràng
- Thiết kế đa dạng, phù hợp nhiều nhóm khách hàng
- Tiềm năng tăng trưởng mạnh của Quy Nhơn trong 2025–2030
6. Rủi ro cần lưu ý
- Cần giữ dài hạn mới đạt lợi nhuận tối ưu
- Tác động từ vĩ mô: lãi suất, thắt chặt tín dụng
- Cạnh tranh từ dự án mới (An Phú, The Maris…)
7. Kết luận
| Thời gian | Tăng giá tài sản | Cho thuê ngắn hạn | Cho thuê dài hạn |
|---|---|---|---|
| 3 năm (2026) | +45–50% | ~6–8%/năm | ~3–4%/năm |
| 5 năm (2030) | +76% | ~5–7%/năm | ~3–4%/năm |
Simona Heights có đầy đủ các yếu tố để trở thành một trong những dự án căn hộ có tỷ lệ sinh lời tốt nhất tại Quy Nhơn trong 5 năm tới, phù hợp với cả đầu tư trung hạn và dài hạn.
Võ Hiệp Chuyên viên tư vấn dự án
Hotline: 0919.247.839 ( 24/7 chỉ cần gọi Hiệp đến ngay – luôn nghe máy – tư vấn tận nơi – đưa đón tham quan dự án 24/24 cả chủ nhật và ngày lễ. )
MÃ QR:
