Tổng quan Nhà Phố IEC Quy Nhơn

LÔ CC-09 · KHU ĐÔ THỊ LONG VÂN · PHƯỜNG QUY NHƠN BẮC
3,8 ha
Quy mô tổ hợp
82 căn
Nhà phố thương mại
1.498 căn
Căn hộ 4 block
100%
Sổ hồng lâu dài ODT

Dự án Nhà Phố IEC Quy Nhơn tọa lạc tại Lô CC-09 Khu đô thị Long Vân, phường Quy Nhơn Bắc, do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC làm chủ đầu tư. Tổ hợp sở hữu quy mô 3,8 ha bao gồm 4 block chung cư cao 15 tầng và 82 căn nhà phố thương mại shophouse. Với vị trí đắc địa đón đầu cộng đồng 5.000 cư dân hiện hữu và hệ sinh thái công nghệ FPT AI City 94 ha, các căn nhà phố tại đây mở ra cơ hội an cư và kinh doanh vượt trội với mức giá sau chiết khấu chỉ từ 3,7 tỷ đồng.

Pháp lý an toàn
Sổ hồng lâu dài từng căn (ODT) cấp ngày 07/05/2026
Mức giá đợt 1
Từ 3,77 tỷ đồng/căn (đã gồm nhà 4 tầng + tum và đất)
Quy cách xây dựng
4 tầng + tum (270,6m² sàn, hoàn thiện mặt ngoài, có hố thang máy)
Tiến độ tài chính
Thanh toán giãn 32 đợt (2,5%/tháng) hoặc HTLS 0% đến 30 tháng

Chính Sách

Chính sách bán hàng mang tính cách mạng: Chiết khấu lên đến 19% khi thanh toán sớm, hoặc phương án giãn dòng tiền 32 đợt trong gần 3 năm với chỉ 2,5%/tháng.

Vị Trí Khu Nhà Phố IEC Quy Nhơn

Tọa lạc tại Lô CC-09 Khu đô thị Long Vân, phường Quy Nhơn Bắc, dự án nằm ngay tâm điểm kết nối giữa trung tâm kinh tế duyên hải Quy Nhơn và vùng kinh tế Tây Nguyên thông qua các trục đại lộ giao thông trọng yếu.
Sơ đồ vị trí kết nối giao thông dự án IEC Quy Nhơn

Tiếp giáp trực tiếp 3 trục đường lớn

Vị trí dự án sở hữu hạ tầng kết nối liên hoàn, lưu thông nhanh chóng đến các trục giao thương huyết mạch và chuỗi tiện ích đô thị:

  • 1

    Đại lộ mặt tiền 37m

    Trục chính kết nối trực tiếp từ QL1A xuyên tâm KĐT Long Vân đến QL1D.

  • 2

    Đường nội bộ 24m và 18m

    Trục kết nối thông suốt với trường học, bệnh viện và khu dân cư lân cận.

  • 3

    Liền kề FPT AI City (94 ha)

    Kế cận đô thị công nghệ quy tụ hàng chục nghìn chuyên gia và kỹ sư.

  • 4

    Hạ tầng an sinh hoàn chỉnh

    Sát cạnh BVĐK Quốc tế Long Vân và Nhà thi đấu Thiết chế Công đoàn tỉnh.

Mặt Bằng Và Thiết Kế

Mỗi căn Nhà Phố IEC Quy Nhơn được thiết kế vuông vức với mặt tiền 5m, sở hữu khoang kỹ thuật chờ thang máy gia đình và bố trí công năng tách biệt giữa không gian thương mại tầng 1 và không gian sinh hoạt gia đình các tầng trên.
Sơ đồ mặt bằng tổng thể và hệ thống tiện ích 82 căn Nhà Phố IEC Quy Nhơn và 4 tòa chung cư

Sơ đồ quy hoạch tổng thể và hệ thống tiện ích: 82 căn Nhà Phố IEC Quy Nhơn (LK1 đến LK5) và 4 tòa chung cư cao 15 tầng bao quanh quảng trường trung tâm.

Bản vẽ thiết kế mặt bằng điển hình căn nhà phố tiêu chuẩn 75m2 IEC Quy Nhơn

Căn nhà phố tiêu chuẩn

Phương án thiết kế tối ưu công năng cho diện tích đất 75m² (kích thước chuẩn 5m x 15m), mặt tiền thoáng đãng và có sân sau đối lưu không khí.

Diện tích khu đất: 75,0 m² (5m x 15m)
Tổng diện tích sàn xây dựng: 270,6 m²
Số tầng xây dựng: 04 tầng + 01 tầng tum + tầng mái
Khoang chờ thang máy: Có sẵn hố thang thông tầng
Tầng 1: Shophouse kinh doanh (53,64 m²)
Mặt bằng kinh doanh thương mại thông thoáng, nhà vệ sinh riêng, khoảng sân sau và khoang lắp thang máy.
Tầng 2: Phòng khách (37,85 m²) & Bếp ăn (17,58 m²)
Không gian sinh hoạt chung ấm cúng, ban công cây xanh phía trước đón ánh sáng tự nhiên.
Tầng 3: 02 Phòng ngủ Master khép kín
Phòng ngủ 1 (19,33 m²) và Phòng ngủ 2 (20,30 m²), mỗi phòng đều có nhà vệ sinh riêng biệt.
Tầng 4: Phòng ngủ 3 (21,90 m²) & Phòng đa năng (20,98 m²)
Bố trí phòng thờ trang trọng, phòng làm việc hoặc phòng tập luyện thể thao gia đình.
Tầng Tum & Mái: Sân thượng phơi đồ và BBQ
Khu vực giặt phơi rộng rãi, sân ngắm cảnh thoáng mát và vị trí lắp đặt hệ thống bồn nước.

Tiện Ích

Được quy hoạch bài bản như một khu đô thị thu nhỏ, IEC Residences Quy Nhơn kiến tạo môi trường sống hiện đại, đáp ứng mọi nhu cầu vui chơi, rèn luyện thể chất và sinh hoạt cộng đồng của cư dân.
Phối cảnh quảng trường nhạc nước và trung tâm sinh hoạt văn hóa IEC Quy Nhơn
TIỆN ÍCH 01

Quảng trường & Nhạc nước

Điểm nhấn cảnh quan trung tâm lần đầu tiên xuất hiện tại Quy Nhơn, mang đến không gian trình diễn ánh sáng và nhạc nước rực rỡ.

Phối cảnh Nhà Thiết chế Công đoàn tỉnh Bình Định tại dự án IEC Quy Nhơn
TIỆN ÍCH 02

Nhà Thiết chế Công đoàn

Công trình sinh hoạt văn hóa và thể dục thể thao quy mô lớn, bao gồm nhà thi đấu đa năng trong nhà, hồ bơi và khu vực hội thảo.

Phối cảnh công viên trung tâm và khu vui chơi vận động trẻ em dự án IEC Quy Nhơn
TIỆN ÍCH 03

Công viên & Sân chơi trẻ em

Lõi xanh trung tâm với đường dạo bộ rợp bóng mát, tích hợp khu vui chơi vận động ngoài trời an toàn và phát triển toàn diện cho trẻ em.

Phối cảnh sân bóng đá cỏ nhân tạo nội khu IEC Quy Nhơn
TIỆN ÍCH 04

Sân bóng đá cỏ nhân tạo

Cụm sân bóng đá cỏ nhân tạo tiêu chuẩn phục vụ nhu cầu rèn luyện thể chất hàng ngày của thanh thiếu niên và cư dân dự án.

Phối cảnh trường mầm non và sảnh đón tiêu chuẩn dự án IEC Quy Nhơn
TIỆN ÍCH 05

Trường mầm non & Sảnh đón

Cơ sở giáo dục mầm non chuẩn mực được tích hợp ngay bên trong dự án, giúp các bậc phụ huynh an tâm gửi gắm con trẻ mỗi ngày.

Phối cảnh siêu thị tiện ích và phòng khám y tế dự án IEC Quy Nhơn
TIỆN ÍCH 06

Siêu thị & Phòng khám y tế

Khối dịch vụ thương mại thiết yếu cung cấp đầy đủ thực phẩm tươi sống, hàng tiêu dùng và cơ sở chăm sóc sức khỏe ban đầu.

Pháp Lý Dự Án IEC Quy Nhơn

Toàn bộ 82 căn Nhà Phố IEC Quy Nhơn đã hoàn tất thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất riêng cho từng thửa, bảo đảm quyền sở hữu vĩnh viễn và khả năng thế chấp ngân hàng ngay lập tức.
Ảnh chụp thực tế Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở dự án IEC Quy Nhơn
Giấy chứng nhận số phát hành AA 07679272 cấp ngày 07/05/2026: Đất ở tại đô thị (ODT), sở hữu lâu dài, gắn liền nhà phố 4 tầng + tum.

Danh mục vật liệu bàn giao Nhà Phố IEC Quy Nhơn

HOÀN THIỆN ĐỒNG BỘ MẶT NGOÀI · THÔ BÊN TRONG

Bàn giao hoàn thiện đồng bộ toàn bộ mặt ngoài theo kiến trúc tân cổ điển sang trọng và bàn giao thô bên trong, cho phép gia chủ tự do thiết kế nội thất theo sở thích và mục đích kinh doanh riêng.

Hạng mục Quy cách thi công Chủng loại / Thương hiệu vật liệu
Tường ngoài nhà Sơn bả hoàn thiện theo thiết kế kiến trúc Makuda, Jotun, Kova, Jymec hoặc tương đương
Cửa chính tầng 1 Cửa cuốn nhôm khe thoáng bao gồm bộ lưu điện Austdoor, Eurodoor hoặc tương đương
Cửa sổ & Cửa ban công Khung nhôm định hình và kính an toàn Cửa khung nhôm kính hệ Xingfa hoặc Việt Pháp
Bậc tam cấp Ốp lát đá tự nhiên nguyên khối Đá tự nhiên Bình Định, Thanh Hóa, Phú Yên
Lan can ban công Gia công cơ khí định hình Lan can sắt sơn tĩnh điện ngoài trời
Kết cấu trong nhà Bàn giao thô, sàn bê tông cốt thép các tầng Bản thang bê tông cốt thép xây bậc gạch
Hệ thống bể ngầm Xây trát hoàn thiện theo thiết kế Bể phốt và bể nước ngầm sinh hoạt
Đầu chờ cơ điện Đầu chờ cấp điện, nước sạch và ống thoát Đấu nối sẵn vào hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị

Bảng Giá Đợt 1

Bảng giá chi tiết áp dụng từ ngày 01/11/2026 cho 20 căn Nhà Phố IEC Quy Nhơn dãy LK1, LK2, LK3 hướng nội bộ đối diện khối chung cư và công viên trung tâm. Toàn bộ mức giá đã bao gồm thuế VAT.
Đơn vị tính: Việt Nam Đồng (VNĐ)
STT Mã căn Dãy Hướng Loại căn DT Đất DT Xây dựng Giá niêm yết (gồm VAT) Giá TT Sớm (-19%) Giá TT Chuẩn (-16,88%) Thao tác
01 LK1-12A LK1 Tây Nam Căn thường 75,0 m² 270,6 m² 4.699.665.000 3.887.904.687 3.978.480.048
02 LK1-14 LK1 Tây Nam Căn thường 75,0 m² 270,6 m² 4.699.665.000 3.887.904.687 3.978.480.048
03 LK1-15 LK1 Tây Nam Căn thường 75,0 m² 270,6 m² 4.727.040.075 3.910.551.341 4.001.654.295
04 LK1-16 LK1 Tây Nam Căn thường 75,0 m² 270,6 m² 4.754.415.000 3.933.197.860 4.024.828.404
05 LK1-17 LK1 Tây Nam Căn thường 75,0 m² 270,6 m² 4.727.040.075 3.910.551.341 4.001.654.295
06 LK1-18 LK1 Tây Nam Căn thường 75,0 m² 270,6 m² 4.754.415.000 3.933.197.860 4.024.828.404
07 LK2-12 LK2 Tây Nam Căn thường 75,0 m² 270,6 m² 4.727.040.075 3.910.551.341 4.001.654.295
08 LK2-12A LK2 Tây Nam Căn thường 75,0 m² 270,6 m² 4.699.665.000 3.887.904.687 3.978.480.048
09 LK2-14 LK2 Tây Nam Căn thường 75,0 m² 270,6 m² 4.699.665.000 3.887.904.687 3.978.480.048
10 LK2-15 LK2 Tây Nam Căn thường 75,0 m² 270,6 m² 4.727.040.075 3.910.551.341 4.001.654.295
11 LK2-16 LK2 Tây Nam Căn thường 75,0 m² 270,6 m² 4.754.415.000 3.933.197.860 4.024.828.404
12 LK2-17 LK2 Tây Nam Kế xẻ khe 75,0 m² 270,6 m² 4.754.415.000 3.933.197.860 4.024.828.404
13 LK2-18 LK2 Tây Nam Căn xẻ khe 75,0 m² 270,6 m² 4.918.665.000 4.069.077.407 4.163.873.496
14 LK3-12A LK3 Tây Nam Căn thường 75,0 m² 270,6 m² 4.699.665.000 3.887.904.687 3.978.480.048
15 LK3-14 LK3 Tây Nam Căn thường 75,0 m² 270,6 m² 4.562.790.000 3.774.671.734 3.862.609.140
16 LK3-15 LK3 Tây Nam Căn thường 75,0 m² 270,6 m² 4.590.165.000 3.797.318.313 3.885.783.312
17 LK3-16 LK3 Tây Nam Căn thường 75,0 m² 270,6 m² 4.617.540.000 3.819.964.907 3.908.957.496
18 LK3-17 LK3 Tây Nam Căn thường 75,0 m² 270,6 m² 4.727.040.075 3.910.551.341 4.001.654.295
19 LK3-18 LK3 Tây Nam Căn thường 75,0 m² 270,6 m² 4.754.415.000 3.933.197.860 4.024.828.404
20 LK3-19 LK3 Tây Nam Kế xẻ khe 75,0 m² 270,6 m² 4.809.165.000 3.978.491.047 4.071.176.772

FAQ

PHÁP LÝ · TIẾN ĐỘ · BÀN GIAO · CHÍNH SÁCH NGÂN HÀNG
Toàn bộ các căn nhà phố tại dự án đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất riêng cho từng thửa. Mục đích sử dụng là Đất ở tại đô thị (ODT) với thời hạn sử dụng đất Lâu dài, tài sản gắn liền là nhà ở 4 tầng + tum sở hữu riêng.
Các dãy nhà phố đã hoàn thành xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt ngoài. Khách hàng lựa chọn phương án thanh toán sớm có thể nhận bàn giao nhà ngay để hoàn thiện nội thất. Với phương án tiến độ giãn 32 đợt, khách hàng được quyền làm đơn nhận bàn giao sớm để sửa chữa/vào ở ngay sau 180 ngày (khi đã đóng 25% giá trị nhà).
Dự án sở hữu thị trường tiêu dùng nội tại rất lớn từ 4 tòa chung cư cao tầng với 1.498 căn hộ (khoảng 5.000 cư dân khi lấp đầy). Ngoài ra, trục đường Long Vân kết nối thẳng tới FPT AI City (94 ha) và Bệnh viện Quốc tế Long Vân, rất thích hợp mở quán cà phê, siêu thị mini, nhà thuốc, lớp học, văn phòng đại diện hoặc cho thuê nguyên căn.
Ngân hàng VietinBank là đối tác tài chính chính thức cung cấp gói vay tới 70% giá trị hợp đồng trong thời hạn tối đa 35 năm. Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng đầu (không vượt quá 11%/năm) và hỗ trợ thêm 3%/năm trong 6 tháng tiếp theo, kèm chính sách ân hạn nợ gốc 24 tháng.

Công cụ ước tính dòng tiền theo từng căn

Chọn mã căn và phương thức thanh toán mong muốn để xem số tiền thanh toán thực tế:

Giá niêm yết gồm VAT: 4.699.665.000 VNĐ
Tỷ lệ chiết khấu: 19%
Tổng giá thanh toán sau CK: 3.887.904.687 VNĐ
Vốn chuẩn bị đợt đầu: 2.721.533.281 VNĐ

Thanh toán 70% trong 25 ngày đầu; nhận chiết khấu tối đa 19%, tiết kiệm hơn 810 triệu đồng.